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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités / bureaux à louer - à vendre
69200 Vénissieux

surface :256 m²
loyer :23 630 €HT/HC/an
prix :324 270 €HT/HD
Référence : 69 086 003LAutres surfaces disponibles

Au sein d'un bâtiment à construire, une cellule d'activités et bureaux à louer ou à vendre.
Il s'agit de la phase 2 d'un parc d'activités situé à Vénissieux, dans un quartier en peine mutation.
Le site bénéficie de la proximité immédiate du boulevard urbain sud et de transports en commun.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
175
bureaux
38

mezzanine

activité/entrepôt
43

Total des surfaces
256
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
mi 2019
caractéristiques

Mezzanine livrée brut, plancher béton, escalier et garde-corps

Type de construction
ossature métallique
Charge au sol
1,8 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
3VL/0PL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Chauffage

oui

Climatisation

oui

Technique

Faux plafonds

Aménagement bureaux (RDC) : sol souple, cloisons, portes, faux plafond

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
85 €/m²
Loyer annuel bureaux
135 €/m²
Loyer annuel global
23 630
Loyer annuel global au m²
92,3
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
324 270
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

(Charges d'exploitation prévisionnelles)

Charges locatives
6 €/m²
contacts

Patricia COIFFIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
pcoiffier@eol.fr

Benjamin SELLIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
bsellier@eol.fr

en cours
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