Nous vous proposons à la location une surface de bureaux ERP de 234 m², idéale pour un centre de formation, située sur le PA DU VAL D'ARGENT à ARGENTEUIL (95)

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LE VAL D'ARGENT

Desserte routière: A86 - A15 ou A86 - N192

RER: C3 "Argenteuil" 4 km

SNCF: gare du Val d'Argenteuil 1.8 km

Bus: Réseau Optile : Ligne 17 « Chemin Vert »

superficies

rez-de-chaussée

bureaux: 234 m²

Total des surfaces: 234 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: rénové

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

prestations

Emplacements de parking: VL :

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Alarme

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordée

Technique

Faux plafonds, Accès PMR, ERP, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 25 740 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 110 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du bailleur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 1,17 €/m²

Taxe foncière: 9 €/m²

Taxe bureaux (TB): 5,08 €/m²

autres surfaces disponibles

95 099 074L: 574 m²

Surface totale disponible: 808 m²

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours