A louer, cellules d'activité neuves avec des bureaux d'accompagnement.
Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi. Le site est gardienné et sous vidéo surveillance.
La modularité des cellules permet d'avoir un immeuble d'environ 3 000 m² sans poteaux.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
- . N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
- Aéroport
- Paris - Le Bourget
- RER
- B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
- Bus
- nombreuses lignes
- Tramway
- Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
- Métro
- Futures lignes 16 et 17
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 074 m²
- bureaux
- 103 m²
1er étage
- bureaux
- 95 m²
- Total des surfaces
- 1 272 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2021
- Disponibilité
- immédiate
Portes à quai / plain pied :
-Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
-Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places de stationnement pour les bâtiments
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- 391 VL
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Télésurveillance
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Sanitaires H/F/Handicapés
Technique
Faux planchers
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaire PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 165 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 12,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2 €/m²
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion.
- 93 088 494L
- 2 505 m²
- 93 088 497L
- 1 938 m²
- 93 088 499L
- 1 291 m²
- 93 088 510L
- 4 443 m²
- 93 103 831L
- 2 563 m²
- Surface totale disponible
- 7 006 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
