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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93350 Le Bourget

surface :1 863 m²
loyer :nous consulter
Référence : 93 088 508LAutres surfaces disponibles

A louer, cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement en cours de développement et livrables au 1er semestre 2021.

Ce nouveau parc d'activité situé au Bourget est géographiquement très bien desservi (gare du RER, autoroutes A1, A86 à proximité).

Le site est gardienné et sous vidéo-surveillance.

La modularité des cellules permet d'avoir une configuration pouvant aller jusqu’a 3 000 m² sans poteaux.

situation / desserte
Zone
ZI VAILLANT
Aéroport à proximité
Paris - Le Bourget
RER
B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" 1,3 km
Bus
nombreuses lignes
Tramway
Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro
Futures lignes 16 et 17
Desserte routière
. N2
. 2,5 km de l'A1
. 2,5 km de l'A86
. 6 km du périphérique "Porte de la Villette"
. 8 km de l'A104
superficies

rez-de-chaussée

1 466
208

1er étage

189

Total des surfaces
1 863
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Date de construction
2021
Disponibilité
janvier 2021
caractéristiques

- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
391VL/0PL
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Chauffage

Oui

Climatisation

Oui

Informatique

Plinthes péripheriques

Aménagement

Moquette

Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur

Technique

Faux plafonds

Services

Sanitaires H/F/Handicapés

Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
135
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion.

Charges locatives
7,3 €/m²
Taxe foncière
20 €/m²
Taxe bureaux
2 €/m²
Assurance immeuble
1,2 €/m²
contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
rmougenot@eol.fr

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

en cours
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