Très bien situé, sur une parcelle de 20 570m2 dans la zone des Grands Pins à 12 km de Bordeaux, projet de développement d'une messagerie de 4437 m², dans un bâtiment indépendant, à louer.
2 x 400 m² de bureaux et locaux sociaux (R+1) accompagnent cet ensemble, avec un local de gardiennage de 9 m² et des locaux techniques de 62 m².
97 quais VUL et 5 quais PL au total.
3 parkings PL, 57 places pour VL.
Une autre option de messagerie colis est envisageable. Nous contacter.
- Département
- Gironde
- Desserte
- Accès routiers : A62 - D1113
à 10 km de la rocade de Bordeaux
à 26 km de l'A63
à 26 km du péage de Langon
à 215 km de la rocade de Toulouse
SNCF : Gare de Saint-Jean à 20 mn
Aéroport de Mérignac à 20 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 385 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 485 m²
- local de charge
- 35 m²
- Total des surfaces
- 4 905 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- 1er juin 2024
Dimension du bâtiment : 109,3 x 40 m
Trame : 12 m x 40 m en partie courante
10 quais pour VUL
Panneaux photovoltaïques
1 local de charge de 3,5 m
Certification visée BREEAM Excellent
Local TGBT
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 35
- Type d'éclairage
- LED
Les parkings VL comprennent 4 places PMR
Aire de manoeuvre : 32 m
- Emplacements de parking
- 58 VL / 3 PL
- R.I.A.
- Alarme
Climatisation
Réversible, VRV
Informatique
Câblage RJ45
Technique
Faux plafonds
LED
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 5,98 €/m²
- Taxe foncière
- 2,34 €/m²
Guy FRANCEZ
- +33 (0)5 56 11 77 19
- gfrancez@eol.fr
