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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
95100 Argenteuil

surface :3 648 m²
loyer :450 320 €HT-HC/an
prix :6 500 000 €HT/HD
Référence : 95 089 757L

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de bureaux avec entrepôt/activité d'une surface de 3 648 m², idéalement situé sur les quais d'Argenteuil (95).

Spécificités techniques :
- Deux portes sectionnelles de plain-pied
- Site clos et sécurisé
- 56 emplacements VL

A proximité de l'A86 et de l'A15.

Disponibilité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour
de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Desserte
AUTOROUTE : A86, A15, A14 et A1
ROUTE : Quai de Seine – D311, Boulevard Circulaire de la Défense
RER : Ligne A station « La Défense »
TRAIN : Ligne J station « Gare d’Argenteuil »
Tram Express Nord en 2018
TRAMWAY : Ligne T2 station « Bezons »
BUS : - Ligne directe reliant le T2 et la ligne J - Ligne n° 164 - 272 - Ligne 6
superficies

rez-de-chaussée

1 200
400

1er étage

1 024

2ème étage

1 024

Total des surfaces
3 648
Divisible à partir de
1 824
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Date de construction
1988
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
4,8 m
Charge au sol
2 t/m²
Accès de plain-pied
2
prestations
Emplacements de parking
56 VL
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Interphone, Alarme

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Services

RIE

Monte-charge
Ascenseur

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
90 €/m²
Loyer annuel bureaux
140 €/m²
Loyer annuel parking extérieur
50 €/unité
Loyer annuel global
450 320
Loyer annuel global au m²
123,44
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
6 500 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

taxe stationnement 1 431€ / an

Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
13,4 €/m²
Taxe bureaux
4,55 €/m²
contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Pierric ANTOINE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
pantoine@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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