EOL vous propose à la location un immeuble neuf et indépendant d'environ 37 037 m² à Saint Witz (95).
ICPE 1510.
Le bâtiment sera certifié BREEAM "Very Good".
La livraison est prévue pour le T2 2025.
Situé au Nord de Paris, Le Parc d’activités - Terre de Guepelle bénéficie d’un positionnement géographique stratégique et d’un réseau de communication complet et diversifié.
- Département
- Val-d'Oise
- Desserte
- Accès routiers :
- A1 sortie n°7 "Vemars - Survilliers"
- D17 (connexion par la Francilienne aux autoroutes A16 et A4)
Transports en commun:
- RER D : Gare de Survilliers-Fosses
- ligne de bus R3
Aéroport:
- Paris CDG à 9 km
- Le Bourget à 15 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 34 416 m²
- locaux techniques
- 184 m²
- local de charge
- 681 m²
2ème étage
- bureaux/locaux sociaux
- 1 756 m²
- Total des surfaces
- 37 037 m²
- Divisible à partir de
- 10 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 2ème trim. 2025
7 cellules de stockage de 5 000 m² environ
3 locaux de charge
2 ensembles de bureaux en R+2
3 emplacements compacteurs
Centrale photovoltaïque en toiture
Certification BREEAM Very Good avec option niveau "Excellent"
Certification HQE Aménagement Durable + Biodivercity
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 37
- Type de chauffage
- rooftop en toiture
- Type d'éclairage
- zénithal 4% - LED
Aire de manoeuvre : 35 m
Local 2 roues : 12
Sprinkler de type ESFR - APSAD
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie VL et PL
- Emplacements de parking
- 180 VL / 6 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage-rafraichissement par système réversible de type PAC ou équivalent
Climatisation
Cassettes plafonnières
Double flux
Aménagement
Open space
Technique
Éclairage par LED
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 2 629 627 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 71 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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- Charges locatives
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Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
