Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt neuf d'une surface de 291 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Spécificités techniques :
- 1 accès de plain-pied
- Hauteur sous poutre : 7 m
- portes sectionnelles 3 x 3,50 m
- 3 emplacements VL
Accès : A3, N2 et A1 / RER B : "Aulnay-sous-Bois" / Transilien ligne K "Aulnay-sous-Bois" / bus
Idéal PME-PMI
Disponibilité : immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Gare SNCF
-
Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Transport en commun
-
RER : B "Aulnay sous Bois" à à 5mn par Bus
Tramway : T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 225 m²
mezzanine
- bureaux
- 66 m²
- Total des surfaces
- 291 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 1er avril 2026
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Technique
Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 40 740 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Charges locatives
- 8,95 €/m²
- Taxe foncière
- 13 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
en cours
en cours
