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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77700 Bailly-Romainvilliers

surface :1 145 m²
loyer :126 550 €HT-HC/an
Référence : 77 091 991LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location une cellule d'activité avec bureaux d'une surface de 1 145 m² situé à Bailly-Romainvilliers (77).
Au sein d'un parc neuf, le bâtiment B développe environ 2 600 m² et est divisible à partir de 1 145 m².
Il est possible de moduler les surfaces et prévoir des aménagements spécifique pour l’activité.

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 6.50 m
Charge au sol de 2.50t/m²
1 accès de plain-pied
Site clos et sécurisé
Emplacements de parking

Accès : A4

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à vous disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC DU PRIEURE
Desserte routière
A4 - D406 - E50
RER
Ligne A "Val d'Europe" 2.7 km
Bus
Réseau Optile - Ligne 32 " Le Prieuré - Parc d'entreprises"
Bus
Réseau Optile - Ligne 34 " Robert Thiboust "
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
795

1er étage

bureaux
350

Total des surfaces
1 145
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Portes sectionnelles motorisées de 4,00 x 4,50 m (ht)
Site totalement clôturé et sécurisé par 2 portails autoportants PL et VL
Comptage basse tension de type tarif Bleu EDF

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
2,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Alarme de type 4
Déclencheurs manuels,
Diffuseurs sonores et visuels
Système de désenfumage

Emplacements de parking
16 VL
Alarme
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Badge

Chauffage

Ventilation mécanique simple-flux

Informatique

Câblage RJ45

Ventilation mécanique simple-flux et climatisation réversible

Aménagement

Mezzanine bureaux livrées finies hors cloisonnement intérieur
Sanitaires

Technique

Faux-plafond avec LED

Mezzanines bureaux à +3,50 m
Hauteur sous faux-plafond à 2,70m
Résistance : 350kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
1 200 €/unité
Loyer annuel global
126 550
Régime fiscal
TVA
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,55 €/m²
contact

David GAGNE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
dgagne@eol.fr

en cours
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Activité