activités / bureaux à louer

77700 Bailly-Romainvilliers

Département

Seine-et-Marne

Zone

ZAC DU PRIEURE

Desserte routière

A4 - D406 - E50

RER

Ligne A "Val d'Europe" 2.7 km

Bus

Réseau Optile - Ligne 32 " Le Prieuré - Parc d'entreprises"

Bus

Réseau Optile - Ligne 34 " Robert Thiboust "

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

420 m²

1^er étage

bureaux

70 m²

Total des surfaces

490 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Date de construction

2021

Disponibilité

immédiate

Portes sectionnelles motorisées de 4,00 x 4,50 m (ht)
Site totalement clôturé et sécurisé par 2 portails autoportants PL et VL
Comptage basse tension de type tarif Bleu EDF
2 lots à puissance surveillée

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

2,5 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Alarme de type 4
Déclencheurs manuels,
Diffuseurs sonores et visuels
Système de désenfumage

Emplacements de parking

7 VL

Alarme

 

Voierie lourde

 

Sécurité

Badge

Chauffage

Ventilation mécanique simple-flux

Informatique

Câblage RJ45

Ventilation mécanique simple-flux et climatisation réversible

Aménagement

Mezzanine bureaux livrées finies hors cloisonnement intérieur
Sanitaires

Technique

Faux-plafond avec LED

Mezzanines bureaux à +3,50 m
Hauteur sous faux-plafond à 2,70m
Résistance : 350kg/m²

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

90 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

125 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

1 200 €

Loyer global HT-HC/an

54 950 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6 ans ferme

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

12,55 €/m²