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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
91140 Villebon-sur-Yvette

surface :369 m²
loyer :nous consulter
Référence : 91 092 089LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement neuf d'une surface totale approximative de 369m² à VILLEBON-SUR-Yvette (91)

- Au cœur de la zone de Courtaboeuf, idéalement situé au pied de l'autoroute A10.
- Porte sectionnelle et accès Poids Lourds
- Programme neuf, livraison courant juillet 2022

Rare sur le secteur !

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
A proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires.

Accès Autoroute A10: Sortie 9 depuis Paris à 2km Échangeur vers Paris à 2km

Accès N118 : 4 minutes via D118

Accès A104 : 4 minutes via autoroute A10

Accès Gare RER B : 10 minutes de la gare Palaiseau - Villebon

Accès Paris Centre en 32 minutes
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
214
activité/entrepôt
62
Hall
13

1er étage

bureaux
80

Total des surfaces
369
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
juillet 2022
caractéristiques

1 Porte sectionnelle
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Tarif jaune
Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m

Prestations Activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Tarif Jaune
- Chauffage par Aérotherme Gaz
- Éclairage par tubes fluo fixés sous bac – 200lux
- Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
Couverture en bac acier isolée
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Tubes fluo fixés sous bac - 200lux
prestations

Stationnement : 5 à 12 places par cellule (62 au total)
Possibilité de regrouper plusieurs cellules, Possibilité de louer l’ensemble du bâtiment d’une surface total de 3 457 m²
Voirie lourde et légère

Prestations Extérieures :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
- Voirie légère pour les stationnements VL
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge, - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
- Éclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.

Prestations des Bâtiments :
- Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
- Couverture en bac acier isolée
- Menuiseries extérieur en aluminium
- Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m
- Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture.

Emplacements de parking
5 VL

Sécurité

Site sécurisé par clôture et portail électrique

Climatisation

Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire

Aménagement

Sanitaire

Technique

Faux plafonds

1 porte vitrée pour accès au bureaux des cellules
Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond 350lux

Prestations des finitions des Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30x30
- Doublage et isolation. Peinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm
- Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond – 350lux
- 2 sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
nous consulter
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
contacts

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
hbertoletti@eol.fr

Sylvain BOULAY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
sboulay@eol.fr

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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