Coordonnées géographiques approximatives

mixte activités/bureaux à louer - à vendre
92230 Gennevilliers

surface :3 991 m²
loyer :375 000 €HT/HC/an
prix :4 500 000 €HT/HD
Référence : 92 009 301L

A proximité des transports et des commerces, nous vous proposons un immeuble indépendant entièrement rénové. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 4 900 m².

superficies

1er sous-sol

réserve
189

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 360
Dépendance à usage d'activités/bureaux
189
bureaux
639

1er étage

Activités/Bx
1 280
bureaux
334

Total des surfaces
3 991
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
3 à 6 m
Charge au sol
2 t/m²
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode

Chauffage

Chauffage par radiateurs sur chaudière centrale au gaz.

Informatique

Baie de brassage

Aménagement

Jardin, Terrasse

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
375 000
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Honoraires preneur
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
4 500 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter

La vente intègre la location de la dépendance en bail commercial 369 en tacite reconduction depuis avril 2008, le loyer annuel est de 14 000 euros HTHC environ.

charges (ht) & taxes

TB: 8 100 euros/AN
TF: 50 000 euros

Consommation
inclus dans les charges
contact

Martial BUI

Téléphone
+33 (0) 1 41 79 77 77
Fax
+33 (0) 1 43 75 80 36
Email
mbui@eol.fr

en cours
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