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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :413 m²
loyer :36 790 €HT/HC/an
Référence : 93 009 387LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location un local d'activité au sein du site logistique GARONOR à l’intersection des autoroutes A1 et A3.
Idéal PME/ PMI pour de l’activité, de la logistique ou de l’entreposage.

situation / desserte
Zone
ZI GARONOR
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
superficies

rez-de-chaussée

288
125

Total des surfaces
413
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Dimension des portes : 4 H x 4.5 L

Type de construction
structure béton
Hauteur
6,2 à 7,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Type de chauffage
Aérothermes à eau chaude
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Détection automatique incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Aménagement

Brasserie et hôtels sur site

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
80 €/m²
Loyer annuel bureaux
110 €/m²
Loyer annuel global
36 790
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter

Bail dérogatoire de type investisseur : 36 mois

charges (ht) & taxes

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieur.

Charges locatives
13 €/m²
Taxe foncière
15 €/m²
autres surfaces disponibles
93 095 527L
287

Surface totale disponible
700
contacts

Kevin BENOIT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
kbenoit@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

en cours
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Activité