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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
13013 Marseille 13e Arrondissement

surface :246 m²
loyer :93,6 €/m²HT/HC/an
Référence : 13 093 946LAutres surfaces disponibles

EXCLUSIVITÉ EOL

Situé à proximité immédiate du Technopole de Château-Gombert,
COCOON VILLAGE D'ENTREPRISES est un programme immobilier à construire qui développe deux immeubles à usage de bureaux et ateliers.

L'immeuble A - Locaux de type "Atelier" propose 8 lots de 250 m² avec surfaces d'activités, mezzanine et bureaux d'accompagnement.

situation / desserte
Zone
Technopôle de Château-Gombert
Métro
M1 - La Rose - La Fourragère 15 min à pied
Bus
Lignes 11 et 42 100 m
Desserte routière
Rocade L2 (A507) connectée aux autoroutes Nord (A7) et Est (A50) de la ville.
superficies

rez-de-chaussée

180
32

mezzanine

Mezzanine brute
34

Total des surfaces
246
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Porte sectionnelle électrique 3m de large x 3,5 m de haut
Sol : Finition Quartz

Hauteur
6 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain pied
1
prestations

Triphasé

Emplacements de parking
3VL/1PL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’acces vidéo extérieur

Climatisation

Air pulsé réversible

Informatique

Fibre optique

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, ERP

conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
93,6
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
inclus dans les charges
contacts

Sébastien SCHINASI

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Fax
+33 (0)4 42 10 18 50
Email
sschinasi@eol.fr

Maylis ADHAM

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Fax
+33 (0)4 42 10 18 50
Email
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
lcoudray@eol.fr

en cours
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