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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95500 Le Thillay

surface :1 308 m²
loyer :137 340 €HT-HC/an
Référence : 95 094 370LAutres surfaces disponibles

EOL, vous propose à la location un immeuble indépendant neuf à usage d'activités/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'environ 5 200 m².

Le bâtiment est traversant avec 2 accès à quai et 2 accès de plain-pied de chaque côté.

Au sein d'un site clos et sécurisé, accessible par gros porteurs, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
ZAC Les Grands Champs
Desserte
- RER : Ligne D Goussainville"
- Route : RN 17 - A 1 sortie Gonesse - A3 et Al04
- Projet Grand Paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (à venir)
- Tongencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
- Le barreau de Gonesse : création d'une nouvelle branche du RER D
Desserte routière
RN17 - A1 - A3 et A104
RER
Ligne D "Goussainville"
Aéroport
Paris Charles de Gaulle CDG express : création d'une liaison entre la gare
SNCF
Tangentielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
Bus
Ligne 32 ZA 550 mètres
Bus
Ligne 95.02 550 mètres
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 031
bureaux
140

1er étage

bureaux
137

Total des surfaces
1 308
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
janvier 2023
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8,65 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier galvanisé
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sécurité

Digicode, Interphone

Portail motorisé
Barrière levante

Aménagement

Sanitaires

Technique

Faux planchers

Électricité : tarif jaune

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
137 340
Loyer annuel global au m²
105
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,44 €/m²
Assurance immeuble
1,7 €/m²
Consommation
2,97 €/m²
Taxe foncière
10,82 €/m²

La taxe IDF comprend la taxe bureaux et la TASS.

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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