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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94310 Orly

surface :2 462 m²
loyer :356 990 €HT-HC/an
Référence : 94 094 649LAutres surfaces disponibles

EOL, vous propose à la location un local d'activité de 2 462 m², composé d'un entrepôt de stockage de 2 123 m² avec 4 quais, 2 rampes d'accès, aires de manoeuvre et des bureaux lumineux en étage.

Prestations techniques :
- Charge au sol RDC : 3.000 kg/m²,
- Charge au sol étage : 400 kg/m²,
- Hauteur libre : 5,5 à 7,5 mètres,
- 4 portes d’accès à quai
- 2 rampes d’accès
- Accès : tous porteurs
- Aire de manœuvre
- Parkings
- Service de maintenance
- Serrurerie en acier galvanisé et détection intrusion.

Situé dans un parc d'activités et de Fret dernière génération, privatif et sécurisé, idéalement positionné au Coeur de la zone Cargo d’Orly, à côté du MIN de Rungis, de la Sogaris et de la Senia,

A proximité de l'autoroute A4/A10 et A86.
La ligne RER, C dessert les locaux via la station « Rungis la Fraternelle » et le tramway T7 via la station « Rungis la Fraternelle ».

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour le visiter.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
A4/A10 et A86
La ligne RER, C dessert les locaux via la station « Rungis la Fraternelle » et le tramway T7 via la station « Rungis la Fraternelle ».
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 062
activité/entrepôt
1 062

1er étage

bureaux
170
bureaux
168

Total des surfaces
2 462
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

- Porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
. 1 niveleur de quais à commande électrique
Conception RT 2012

Services :
. Parc privatif sécurisé : portail avec contrôle d'accès, interphonie et vidéo-surveillance
. Service de maintenance
. Places de parking numérotées et personnalisées devant et à l'arrière des bâtiments
. Aires de manœuvre et de stationnement
. Dispositif de collecte des déchets

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.8 à 9.3 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
4
Type de chauffage
HQE
prestations

1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche

Emplacements de parking
VL : / 10 PL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
356 990
Loyer annuel global au m²
145
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
15 €/m²
Consommation
1,6 €/m²
Taxe foncière
8,9 €/m²
contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité