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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
77400 Serris

surface :2 074 m²
loyer :110 €/m²HT/HC/an
prix :1 395 €/m²HT/HD
Référence : 77 096 007LAutres surfaces disponibles

Situé à Serris, dans le département de Seine-et-Marne, le Parc du Couternois propose une situation idéale pour les entreprises aux portes de Paris et au cœur du territoire du Val d'Europe.

Cette opération propose des locaux d'activités, des bureaux et des bâtiments de services dans un environnement professionnel mettant en avant la qualité de vie au travail.

Le Parc est composé de sept bâtiments clés en main qui sont proposés à la vente ou à la location de 560 m² à 1 330 m² environ. Chaque bâtiment peut être adapté en fonction du cahier des charges de la société : climatisation des bureaux, création de quai de déchargement...

L'opération suit un cahier des charges très strict en termes d'engagement environnemental.

situation / desserte
Zone
PARC DU COUTERNOIS
Aéroport à proximité
Aéroport d'Orly 30 minutes
Aéroport à proximité
Aéroport Paris CDG 30 minutes
SNCF
Gare TGV de Marne-la-Vallée 10 minutes
RER
Ligne A : gare de Val d'Europe
Desserte routière
Autoroute A4 : Paris à 30 minutes
D406, D345, D231
superficies

rez-de-chaussée

1 514
accueil
70

1er étage

490

Total des surfaces
2 074
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
octobre 2021
caractéristiques

Panneaux photovoltaïque en toiture
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3m50 x 3m50couvert par auvent végétalisé
Accès à quai en option possible

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Voierie lourde
 

Sécurité

site clos, portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Chauffage

Chauffage par panneaux rayonnant électriques

Climatisation

Climatisation VRV 2 tubes ou 3 dans les bureaux (en option)

Informatique

Plinthes périphériques, Prise de courant

Aménagement

Moquette, carrelage, cloisonnement modulable

Technique

Faux plafonds, dalles minérales

Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Éclairage : LED
Cloisons Placostil finition peinte pour locaux sociaux

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
110 €/m²
Loyer annuel bureaux
110 €/m²
Loyer annuel global au m²
110
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
Prix de vente au m²
1 395 €/m²
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
contacts

David GAGNE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
dgagne@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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