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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

activités / bureaux à louer
94380 Bonneuil-sur-Marne

{ SURFACE } :2 124 m²
{ LOYER } :339 840 €HT-HC/an
{ REFERENCE } : 94 096 465L

EOL vous propose à la location un bâtiment neuf, indépendant à usage d'activité et bureaux d'une surface totale approximative de 2 124 m² à BONNEUIL-SUR-MARNE (94), au sein d'un parc gardienné doté d'un système de gestion tourné vers l'environnement et de nombreux services certifié RT2012.

Idéalement situé avec une belle visibilité et proche de Paris à proximité immédiate du RER A et des principaux axes routiers : A4, A86, N19.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Val-de-Marne
{ ZONE }
PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX
{ DESSERTE }
Accès routiers : A4 - A86
RER A : Station "Boissy-Saint-Léger"
BUS : ligne 104 (2 arrêts sur le Parc), accès au métro, ligne 393 (arrêts aux abords du Parc"
METRO ligne 8 : Station "Créteil Pointe du Lac" correspondance ligne 393
Aéroports : Orly à 15 km et Roissy à 30 kù
{ DESSERTE_ROUTIERE }
A4 - A86 - N19 - N186
RER
ligne A "Sucy-Bonneuil"
SNCF
Gare de Sucy-en-Brie à 1 km
Bus
ligne 308 et 393
Métro
station "Créteil-Préfecture"
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

1 560
564

{ TOTAL_SURFACES }
2 124
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
oui
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }

Désenfumage par lanterneaux R17 (1% de la surface au sol)
Porte sectionnelle : 3,00m x 4,50m (L x H)
Toiture : zénithal par lanterneaux fixes (2% de la surface au sol)
Chauffage : performance : +15° intérieur par -7°C extérieur

{ TYPE_CONSTRUCTION }
ossature métallique
{ HAUTEUR }
7 m
{ CHARGE_SOL }
3 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier double peau isolante
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_PLAIN-PIED }
5
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
Tubes fluorescents LED basse consommation
{ PRESTATIONS }

Espaces verts avec un plan paysagé, bordures et trottoirs.
Eclairage extérieur : projecteurs LED en façade et candélabres.

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
24 VL
{ VOIERIE_LOURDE }
 

Home

Hall d’entrée

{ SECURITE }

Digicode

Gardiennage

{ CHAUFFAGE }

Rafraîchissement d'air

{ CLIMATISATION }

Système de climatisation réversible de type gainable (CDP 3) dans les bureaux
à l’ étage qui permet:
Le chauffage des locaux en hiver: 20
°C intérieur par 77°C extérieur
Le rafraîchissement d’air en été: 25
25°C intérieur par 32 32°C extérieur

{ INFORMATIQUE }

Luminaires encastrés type dalle LED 600 x 600 (niveau d'éclairement prévu à 1m du sol : 350 lux)
Connexion très haut débit

{ TECHNIQUE }

Faux plafonds

{ SERVICES }

RIE, Locaux techniques

{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
339 840
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
160
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CONTACT }

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité