activités / bureaux à louer

13700 Marignane

Département

Bouches-du-Rhône

Zone

Ilôt Carmin

Desserte routière

A7 et A55 à 5 min

SNCF

Gare TER Pas-des-Lanciers 10 min

SNCF

Gare TGV d'Aix-en-Provence 19 min

Aéroport

Marseille Provence 14 min

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

266 m²

bureaux

46 m²

mezzanine

bureaux

43 m²

Total des surfaces

355 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

immédiate

Porte sectionnelle : 4,20 x 4 m
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

4 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Type d'éclairage

LED

Lanterneaux de désenfumage
Installation permettant 6°C par rapport à l'air extérieur
99 places de parking pour l'ensemble du bâtiment

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

Loyer annuel activité/entrepôt

90 €/m²

Loyer annuel bureaux

135 €/m²

Loyer annuel global

35 955 €

Loyer annuel global au m²

101,4 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Loyer chargé annuel : 126,5 € HT/m²/an

Charges locatives

12,94 €/m²

Taxe foncière

12 €/m²

Les charges comprennent : ASL, portes sectionnelles, CVC, entretien toiture terrasse, sécurité, contrôles réglementaires, eau froide, électricité commune, petits entretiens divers, délégation technique, assurance PNO, honoraires GPA Esset, TEOM.

13 097 739L

352 m²

13 097 740L

352 m²

13 097 741L

352 m²

13 097 743L

355 m²

13 097 744L

352 m²

13 104 663L

2 118 m²

Surface totale disponible

2 118 m²