activités / bureaux à vendre

91140 Villejust

Desserte

Idéalement desservi entre l’A10 et la N118 :
• A10 (Paris-Porte d’Orléans)
• N118 (Boulogne-Pont de Sèvres)
• Connexions rapides A6/N10

Des lignes de bus direct pour accès gare de Massy :
• Gare TGV de Massy-Palaiseau via liaison
bus direct en site propre (TSCP)
• RER B&C "Massy-Palaiseau" via liaison
bus direct en site propre (TSCP)
• Nombreuses lignes de bus interurbaines
DM11A / DM11E / DM11G / DM11C

rez-de-chaussée

321 m²

16 m²

1^er étage

83 m²

Total des surfaces

420 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à construire

Disponibilité

4ème trim. 2021

- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
- Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
- Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Led
- Portes sectionnelles motorisées (4 x 4m)
- Tarif jaune par cellule de 48 KVA
- Un robinet de puisage avec syphon de sol

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

7,5 m

Charge au sol

3 t/m²

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

Gamelles industrielles LED

Zones de déchargement pour les PL
Permis de Construire valant division – chaque bâtiment est indépendant avec ses propres parkings
129 places VL sur l'ensemble du parc.

Emplacements de parking

 

Voierie lourde

 

Sécurité

Parcelle entièrement close et sécurisée, accès privatif

Chauffage

Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)

Informatique

traitement RT 2012

Aménagement

Moquette ou PVC au choix pour mezzanine

- Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
- Un accueil au RDC équipé d’un sanitaire handicapé et un sanitaire à l’étage. (carrelage 30 x 30cm)
- Faïence toute hauteur dans les sanitaires
- VMC simple flux
- Eclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques de
classe A (19°C par -7°C ext)
- Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la
façade (1 PC installé tous les 10m2 dans la zone bureau)
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous
mezzanine : 4,5 m

Prix de vente hors fiscalité

567 000 €

Prix de vente au m²

1 350 €/m²

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

Signature d’un contrat de réservation (5% du prix de la
VEFA séquestré)
Les accès seront gérés dans le cadre d’une Association
Syndicale Libre
Bâtiments régis par le régime de la copropriété si plusieurs acquéreurs

91 097 805L

420 m²

91 097 806L

420 m²

Surface totale disponible

1 260 m²