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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à vendre
91140 Villejust

surface :420 m²
prix :567 000 €HT/HD
Référence : 91 097 808LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la vente une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 420 m², située à Villejust (91)

Spécificités techniques :
- Lots neufs
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelles
- Places de parking
- Normes RT 2012
- Espaces verts
- Une répartition 75%/25% des surfaces activités et
surfaces bureaux
- Prestations intéressantes

Disponibilité : 4ème trimestre 2021

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Desserte
Idéalement desservi entre l’A10 et la N118 :
• A10 (Paris-Porte d’Orléans)
• N118 (Boulogne-Pont de Sèvres)
• Connexions rapides A6/N10

Des lignes de bus direct pour accès gare de Massy :
• Gare TGV de Massy-Palaiseau via liaison
bus direct en site propre (TSCP)
• RER B&C "Massy-Palaiseau" via liaison
bus direct en site propre (TSCP)
• Nombreuses lignes de bus interurbaines
DM11A / DM11E / DM11G / DM11C
superficies

rez-de-chaussée

321
16

1er étage

83

Total des surfaces
420
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
4ème trim. 2021
caractéristiques

- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
- Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
- Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Led
- Portes sectionnelles motorisées (4 x 4m)
- Tarif jaune par cellule de 48 KVA
- Un robinet de puisage avec syphon de sol

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Gamelles industrielles LED
prestations

Zones de déchargement pour les PL
Permis de Construire valant division – chaque bâtiment est indépendant avec ses propres parkings
129 places VL sur l'ensemble du parc.

Emplacements de parking
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Parcelle entièrement close et sécurisée, accès privatif

Chauffage

Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)

Informatique

traitement RT 2012

Aménagement

Moquette ou PVC au choix pour mezzanine

- Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
- Un accueil au RDC équipé d’un sanitaire handicapé et un sanitaire à l’étage. (carrelage 30 x 30cm)
- Faïence toute hauteur dans les sanitaires
- VMC simple flux
- Eclairage LED
- Chauffage par panneaux rayonnants électriques de
classe A (19°C par -7°C ext)
- Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la
façade (1 PC installé tous les 10m2 dans la zone bureau)
- Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous
mezzanine : 4,5 m

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
567 000
Prix de vente au m²
1 350 €/m²
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

Signature d’un contrat de réservation (5% du prix de la
VEFA séquestré)
Les accès seront gérés dans le cadre d’une Association
Syndicale Libre
Bâtiments régis par le régime de la copropriété si plusieurs acquéreurs

contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité