Exclusivité EOL : Au sein d'un bâtiment indépendant de construction récente et particulièrement sécurisé (gardiennage du site 24h/24), une cellule logistique avec 2 plateaux de bureaux, et mezzanine d'activité.
7 accès quais, et 1 rampe d'accès de plain-pied.
Accessibilité autoroutière à proximité immédiate.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour toute visite
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARC D'AFFAIRES DU LEVANT
- Desserte routière
- A5a sortie n° 10 - N104 francilienne
- RER
- D "Lieusaint-Moissy" sur le parc
- Bus
- 13 lignes
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 7 159 m²
- mezzanine de stockage et d'activité
- 1 951 m²
1er étage
- bureaux
- 517 m²
2ème étage
- bureaux
- 521 m²
- Total des surfaces
- 10 148 m²
- Divisible à partir de
- 10 206 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- août 2024
2 quais supplémentaires devraient être créés
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 7
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Pas de local de charge
- Emplacements de parking
- 40 VL / PL :
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge, PC sécurite 24h/24, Alarme
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Réduction de la surface de bureaux envisageable
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2920
- Installation de compression (Rubrique supprimée à compter du 25 octobre 2018)
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 52 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 100 €
- Loyer global HT-HC/an
- 542 075 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9 ou de courte durée
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer mezzanine : 20 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- 15,29 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,46 €/m²
- Taxe foncière
- 8,98 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,67 €/m²
Montant des charges exprimé hors fluides, hors fiscalité, frais de gestion, hors assurance,...)
Site sécurisé, coût du gardiennage 24h/24 intégré dans le budget de charges.
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
