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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
77127 Lieusaint

surface :10 148 m²
loyer :542 075 €HT-HC/an
Référence : 77 097 833L

Exclusivité EOL : Au sein d'un bâtiment indépendant de construction récente et particulièrement sécurisé (gardiennage du site 24h/24), une cellule logistique avec 2 plateaux de bureaux, et mezzanine d'activité.
7 accès quais, et 1 rampe d'accès de plain-pied.
Accessibilité autoroutière à proximité immédiate.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour toute visite

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
7 159
mezzanine de stockage et d'activité
1 951

1er étage

bureaux
517

2ème étage

bureaux
521

Total des surfaces
10 148
Divisible à partir de
10 206
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

2 quais supplémentaires devraient être créés

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
7
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Pas de local de charge

Emplacements de parking
40 VL / PL :
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Badge, PC sécurite 24h/24, Alarme

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Réduction de la surface de bureaux envisageable

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2920
Installation de compression (Rubrique supprimée à compter du 25 octobre 2018)
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
542 075
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9 ou de courte durée
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer mezzanine : 20 € HT-HC/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
15,29 €/m²
Assurance immeuble
1,46 €/m²
Taxe foncière
8,98 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,67 €/m²

Montant des charges exprimé hors fluides, hors fiscalité, frais de gestion, hors assurance,...)
Site sécurisé, coût du gardiennage 24h/24 intégré dans le budget de charges.

contacts

Sylvain BOULAY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
sboulay@eol.fr

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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