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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
80320 Ablaincourt-Pressoir

surface :6 000 m²
loyer :nous consulter
Référence : 80 098 000LAutres surfaces disponibles

Ablaincourt-Pressoir (80), projet de développement d'une plateforme logistique d'une surface totale de 100 000 m² divisible en 16 cellules. PC et ICPE déposés en décembre 2020. Nombreuses ICPE. Lancement en blanc.

situation / desserte
Département
Somme
Desserte
Axes routiers : A1, A29, A16 (Amiens)
TGV : Ablaincourt - Pressoir
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
6 000

Total des surfaces
6 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
4ème trim. 2022
caractéristiques

ICPE (DC) : 2910,4330,4510,4511,4755,
ICPE 4001 : seveso seuil bas
Bâtiment double face (16 cellules de 6 000 m² dos à dos)
Centrale photovoltaïque en toiture
Quais équipés d'autodocks avec portes sectionnales isolées manuelles et niveleurs hydrauliques
Bureaux et locaux sociaux aménagés en open-space
Certification visée Breeam Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
6
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manœuvre : 38 m
Site clos

Emplacements de parking
VL : / PL :

Sécurité

Clôture périphérique sur l'intégralité du site

Aménagement

Bureaux et locaux sociaux aménagés en open-space

ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4001
Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
ICPE enregistrées
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
2171
Dépôts de fumiers, engrais et supports de culture
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE non classées
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
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Loyer annuel global au m²
42
Régime fiscal
TVA
Bail
9 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,5 €/m²
Taxe foncière
1,35 €/m²

Taxe foncière :
- années 1 et 2 après la livraison (2023 et 2024) : 0,50 € HT/m²/an
- à partir de 2025 - année pleine : 1,35 € HT/m²/an

contact

Karine LOUARN

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
klouarn@eol.fr

en cours
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