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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt à louer
95220 Herblay

surface :3 208 m²
loyer :249 000 €HT-HC/an
Référence : 95 098 782L

Nous vous proposons à la location un entrepôt biface de type messagerie de 4 362m² avec bureaux d'accompagnement à l'étage.
Cet entrepôt est situé sur un site gardienné au sein de la ZAC des Bellevues. Il bénéficie de 20 accès à quai et 16 accès de plain pied.
Idéal pour des activités logistiques ou de messagerie.
Le site est à proximité de l'autoroute A15 et de la RN 184.
Disponible immédiatement.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES
Desserte routière
A15 sortie n°7 - N184 - A115
SNCF
Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse 1 km
RER
RER C Station Cergy Gare de Liesse 1 km
Bus
LIgne STIVO N° 34 S
Bus
Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" 195 m
superficies

rez-de-chaussée

2 788

1er étage

420

Total des surfaces
3 208
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

cour privative

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
16
Accès à quai
15
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
prestations

Détection Automatique d’Incendie
PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

existant, bon état

accueil / locaux sociaux en RDC
Plateau en étage

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
75 €/m²
Loyer annuel bureaux
95 €/m²
Loyer annuel global
249 000
Loyer annuel global au m²
77,61
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,28 €/m²
Taxe foncière
12,54 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures

contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Pierric ANTOINE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
pantoine@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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