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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt à louer
95220 Herblay

surface :3 204 m²
loyer :234 830 €HT-HC/an
Référence : 95 098 782L

Nous vous proposons à la location un entrepôt biface de type messagerie de 3 204 m² avec bureaux d'accompagnement à l'étage. Cet entrepôt est situé sur un site gardienné au sein de la ZAC des Bellevues à Herblay.

Le site est à proximité de l'autoroute A15 et de la RN 184.

Spécificités techniques :
- Site sécurisé
- Accès gros porteurs
- 14 accès à quai
- 16 quais en pignon
- Places de parking
- Cour privative de 1500 m²
- RIA
- ICPE 1510

Accès : A15 sortie n° 7 - N184 La Francilienne

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES
Desserte routière
A15 sortie n°7 - N184 - A115
SNCF
Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse 1 km
RER
RER C Station Cergy Gare de Liesse 1 km
Bus
LIgne STIVO N° 34 S
Bus
Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" 195 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 782

1er étage

bureaux
422

Total des surfaces
3 204
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

cour privative

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
30
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
convecteurs
prestations

Détection Automatique d’Incendie
PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j

Emplacements de parking
VL : / PL :
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage

Aménagement

existant, bon état

accueil / locaux sociaux en RDC
Plateau en étage

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
70 €/m²
Loyer annuel bureaux
95 €/m²
Loyer annuel global
234 830
Loyer annuel global au m²
73
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,28 €/m²
Taxe foncière
12,54 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures

contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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