Location local d’activités / bureau Louvres (offre FR95099524L)

Nous commercialisons à la location, un nouveau parc PME/PMI, la phase 1 est livrée, la phase 2 sevra livrée au second semestre 2021.

Ce parc d’activité de dernière génération sera réalisé à Louvres (95), à proximité immédiate de la francilienne (N104) dans un environnement écoresponsable.

La phase 1 se compose d’un bâtiment d’environ 10 000 m² adaptables et divisibles à partir de 2 300 m².

Avec des prestations adaptées aux besoins actuels, hauteur sous poutre de 8 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², 1 accès de plain-pied et 2 accès à quai par cellule… cet immeuble peut répondre à vos besoins.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

{ SITUATION_DESSERTE }

{ DEPARTEMENT }: Val-d'Oise

{ ZONE }: LA BUTTE AUX BERGERS

{ DESSERTE_ROUTIERE }: En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min

RER: Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus

{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

: 3 785 m²

1^er étage

: 850 m²

{ TOTAL_SURFACES }: 4 635 m²

{ DESCRIPTION }

{ BATIMENT_INDEPENDANT }: non

{ ETAT_GENERAL }

{ DATE_CONSTRUCTION }: 2020

Disponibilité: immédiate

{ CARACTERISTIQUES }

{ TYPE_CONSTRUCTION }: ossature métallique

{ HAUTEUR }: 8 m

{ CHARGE_SOL }: 3 t/m²

{ COUVERTURE }: bac acier isolé étanchéité multicouche

{ ISOLATION_TOITURE }

{ ACCES_PLAIN-PIED }: 2

{ ACCES_QUAI }: 4

{ SOURCE_CHAUFFAGE }: gaz

{ TYPE_CHAUFFAGE }: aérotherme

{ TYPE_ECLAIRAGE }: LED

{ PRESTATIONS }

{ EMPLACEMENTS_PARKING }: VL : Oui

{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }

{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }: 463 500 €

{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }: 100 €

{ REGIME_FISCAL }: TVA

{ DEPOT_GARANTIE }: 3 mois de loyer HT

{ MODE_PAIEMENT }: trimestriel d'avance

{ ARTICLE_606 }: à la charge du preneur

{ IMPOTS_FONCIERS }: à la charge du preneur

{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }: { NOUS_CONSULTER }

{ CHARGES_HT_TAXES }

{ CHARGES_LOCATIVES }: 8 €/m²

{ TAXE_FONCIERE }: 13 €/m²

La taxe foncière comprend : taxe bureaux et TAAS
Taxe foncière réduite après 2 ans pour les bâtiments neufs.
Estimation TF A1 et A2 d'environ 6 €/m²/an

{ AUTRES_SURFACES_DISPONIBLES }