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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
95380 Louvres

surface :4 635 m²
loyer :463 500 €HT-HC/an
Référence : 95 099 524LAutres surfaces disponibles

Nous commercialisons à la location, un nouveau parc PME/PMI, la phase 1 est livrée, la phase 2 sevra livrée au second semestre 2021.

Ce parc d’activité de dernière génération sera réalisé à Louvres (95), à proximité immédiate de la francilienne (N104) dans un environnement écoresponsable.

La phase 1 se compose d’un bâtiment d’environ 10 000 m² adaptables et divisibles à partir de 2 300 m².

Avec des prestations adaptées aux besoins actuels, hauteur sous poutre de 8 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², 1 accès de plain-pied et 2 accès à quai par cellule… cet immeuble peut répondre à vos besoins.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA BUTTE AUX BERGERS
Desserte routière
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
superficies

rez-de-chaussée

3 785

1er étage

850

Total des surfaces
4 635
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Date de construction
2020
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
463 500
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes

La taxe foncière comprend : taxe bureaux et TAAS
Taxe foncière réduite après 2 ans pour les bâtiments neufs.
Estimation TF A1 et A2 d'environ 6 €/m²/an

Charges locatives
8 €/m²
Taxe foncière
13 €/m²
contacts

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

en cours
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