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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

activités / bureaux à louer
95380 Louvres

{ SURFACE } :4 635 m²
{ LOYER } :463 500 €HT-HC/an
{ REFERENCE } : 95 099 524L{ AUTRES__SURFACES__DISPONIBLES }

Nous commercialisons à la location, un nouveau parc PME/PMI, la phase 1 est livrée, la phase 2 sevra livrée au second semestre 2021.

Ce parc d’activité de dernière génération sera réalisé à Louvres (95), à proximité immédiate de la francilienne (N104) dans un environnement écoresponsable.

La phase 1 se compose d’un bâtiment d’environ 10 000 m² adaptables et divisibles à partir de 2 300 m².

Avec des prestations adaptées aux besoins actuels, hauteur sous poutre de 8 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², 1 accès de plain-pied et 2 accès à quai par cellule… cet immeuble peut répondre à vos besoins.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Val-d'Oise
{ ZONE }
LA BUTTE AUX BERGERS
{ DESSERTE_ROUTIERE }
En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
RER
Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

3 785

1er étage

850

{ TOTAL_SURFACES }
4 635
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
{ DATE_CONSTRUCTION }
2020
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }
{ TYPE_CONSTRUCTION }
ossature métallique
{ HAUTEUR }
8 m
{ CHARGE_SOL }
3 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier isolé étanchéité multicouche
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_PLAIN-PIED }
2
{ ACCES_QUAI }
4
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
LED
{ PRESTATIONS }
{ EMPLACEMENTS_PARKING }
VL : Oui
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL }
463 500
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
100
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ ARTICLE_606 }
à la charge du preneur
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
8 €/m²
{ TAXE_FONCIERE }
13 €/m²

La taxe foncière comprend : taxe bureaux et TAAS
Taxe foncière réduite après 2 ans pour les bâtiments neufs.
Estimation TF A1 et A2 d'environ 6 €/m²/an

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