Location local d’activités / bureau Louvres (offre FR95099524L)

Nous commercialisons à la location, un nouveau parc PME/PMI, la phase 1 est livrée, la phase 2 sevra livrée au second semestre 2021.

Ce parc d’activité de dernière génération sera réalisé à Louvres (95), à proximité immédiate de la francilienne (N104) dans un environnement écoresponsable.

La phase 1 se compose d’un bâtiment d’environ 10 000 m² adaptables et divisibles à partir de 2 300 m².

Avec des prestations adaptées aux besoins actuels, hauteur sous poutre de 8 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², 1 accès de plain-pied et 2 accès à quai par cellule… cet immeuble peut répondre à vos besoins.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LA BUTTE AUX BERGERS

Desserte routière: En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min

RER: Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus

superficies

rez-de-chaussée

: 3 785 m²

1^er étage

: 850 m²

Total des surfaces: 4 635 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général

Date de construction: 2020

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: 8 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Accès de plain-pied: 2

Accès à quai: 4

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

conditions financières (ht)

Loyer annuel global: 463 500 €

Loyer annuel global au m²: 100 €

Régime fiscal: TVA

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

La taxe foncière comprend : taxe bureaux et TAAS
Taxe foncière réduite après 2 ans pour les bâtiments neufs.
Estimation TF A1 et A2 d'environ 6 €/m²/an