Nous commercialisons à la location, un nouveau parc PME/PMI.
Ce parc d’activité de dernière génération est situé à Louvres (95), à proximité immédiate de la francilienne (N104) dans un environnement écoresponsable.
La phase 1 se compose d’un bâtiment d’environ 10 000 m² adaptables et divisibles à partir de 2 300 m².
Avec des prestations adaptées aux besoins actuels, hauteur sous poutre de 8 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m², 1 accès de plain-pied et 2 accès à quai par cellule… cet immeuble peut répondre à vos besoins.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- LA BUTTE AUX BERGERS
- Desserte routière
- En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min
- RER
- Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 785 m²
1er étage
- bureaux
- 850 m²
- Total des surfaces
- 4 635 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2020
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- :
- Loyer annuel global
- 486 675 €
- Loyer annuel global au m²
- 105 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Taxe foncière
- 8,5 €/m²
La taxe foncière (TF) comprend la taxe bureaux et la TASS.
Estimation TF/TB/TASS de 12 €/m²/an à compter de 2023.
- 95 080 322L
- 2 314 m²
- 95 092 115L
- 2 321 m²
- 95 092 116L
- 2 322 m²
- 95 092 117L
- 3 039 m²
- 95 098 569L
- 9 996 m²
- 95 100 477L
- 6 957 m²
- Surface totale disponible
- 9 996 m²
Jean-François BERNERON
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Jérôme DAVID
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
