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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93290 Tremblay-en-France

surface :1 984 m²
loyer :198 400 €HT-HC/an
Référence : 93 100 229L

EOL commercialise à la location des cellules d'activités en BEFA au sein de la nouvelle zone Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans le prolongement du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.

Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.

La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.

Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 252
bureaux
280

1er étage

bureaux
452

Total des surfaces
1 984
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2022
Disponibilité
inconnu
caractéristiques

Possibilité de créer un quai sur la cellule A54 ou A55

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
198 400
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

20 % dans le cadre d’un 6 ans ferme

charges (ht) & taxes
Charges locatives
28 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
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Recevoir par e-mail les offres correspondantes.
contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité