Immobilier commercial

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Interview de Laurent SABATUCCI lors du salon SITL 2018

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Parcs d’activités commerciales, pieds d’immeubles, galeries marchandes et centres commerciaux

programmes neufs

Plus de 180 000 m² disponibles au sein de programmes majeurs

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33 000 m²
Disp. : immédiate

LEXY PARK LEXY (54)

Architecte : MW ARCHITECTURE
Promoteur : GROUPE DESJOUIS / GROUPE DUVAL

Le parc d'activités "LEXY PARC" est situé à Lexy (54) dans le département de la Meurthe-et-Moselle et inauguré en octobre 2017. Une nouvelle zone articulée autour d'un supermarché E.Leclerc ouvert depuis le 18 octobre 2017 et qui accueille déjà des enseignes telles que Maxi Zoo, Brico Dépôt, Feu Vert ... La zone bénéficie d'un environnement commercial attractif grâce à son positionnement le long de la N18 regroupant 32 commerces avec des enseignes telles que But, Jardiland, Mr Bricolage ainsi que d’une situation géographique idéale à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Dernières opportunités à saisir de 550, 852 et 919 m².

Contact : Soline LE CORREcontactez-nous
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34 500 m²
Disp. : 4ème trim. 2019

ESCALE AURIGA AUBIERE (63)

Architecte : ARCHI 3A
Promoteur : GROUPE LA PACAUDIÈRE

Locaux commerciaux à louer sur la commune d'Aubière / Clermont Ferrand (63) . Le projet de parc d’activités commerciales « Escale Auriga » d'une surface totale de 34 500 m² divisibles à partir de 150 m² constitue un lieu de destination. Au sein d'un environnement dynamique avec 418 commerces et des enseignes nationales telles que Auchan, E.Leclerc, But. Une direction de parc avec des services spécifiques tels que des jeux pour enfants, des restaurants avec terrasses, une promenade piétonne, des espaces de repos ainsi qu'une sonorisation et une sécurisation du site. Des animations commerciales et marketing sont prévues tout au long de l’année.

Contact : Soline LE CORREcontactez-nous
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31 700 m²
Disp. : 4ème trim. 2019

PARENTHÈSES PERSAN (95)

Architecte : Patrick CHAROIN - Marina DONDA
Promoteur : SOPIC NORD

Nouveau programme commercial "Parenthèses" de 31 700 m² SDP environ réalisé par SOPIC NORD composé de locaux commerciaux à louer à partir de 150 m² sur la commune de Persan. Cet espace viendra compléter l'offre actuelle de la ZAC de Chambly. Un positionnement stratégique et optimal pour ce nouvel espace commercial situé dans la continuité du centre E.Leclerc.

Contact : Julien LIBATcontactez-nous
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1 834 m²
Disp. : 4ème trim. 2018

À Côté COUTEVROULT (77)

Architecte : MW ARCHITECTURE
Promoteur : CODEVEST

Programme "A COTE" est un pôle de proximité et de services. Locaux commerciaux à louer sur la commune de Coutevroult (77), au sein d'un programme commercial neuf de 1 834 m², livré au 4ème trimestre 2018, divisible en 4 à 9 cellules commerciales. Il rassemblera des enseignes de commerces et de services et sera intégré en parfaite cohérence avec le tissu environnant: architecture, espaces de stationnement bien intégrés, mobilier urbain accueillant, espaces de rencontres conviviaux.

Contact : Joris MOREAUcontactez-nous

nos métiers

Commercialisation, conseil en implantation, conseil en investissement et montage & développement

Commercialisation

Commercialisation

Parce que chaque actif est différent, chaque projet unique, nous mettons en oeuvre une stratégie adaptée pour répondre aux besoins de nos clients.

Estimation & Valorisation
Recherche & études
Montage & Réalisation
Plan merchandising
Pré-commercialisation
Commercialisation & Re-commercialisation

  • Location pure
  • Cession de droit au bail
  • Vente de fonds de commerce
  • Vente de murs commerciaux
  • Vente de terrains à bâtir
Transaction

Conseil en implantation

De la recherche d’emplacements commerciaux au conseil en développement.

Depuis plus de dix ans, le groupe EOL accompagne les enseignes françaises et étrangères de distribution dans leur stratégie de développement.

Le conseil en implantation : une offre polyvalente adaptée à vos besoins.

  • Aide à la mise en place de la stratégie d’implantation
  • Conception du plan de développement
  • Recherche d’emplacements
  • Négociation financière, juridique et technique
  • Accompagnement jusqu’à l’ouverture du point de vente
Investissement

Conseil en investissement

Dans le cadre de leur stratégie immobilière, qu’il s’agisse d’actifs unitaires ou de portefeuilles, le groupe EOL intervient pour le compte de distributeurs, promoteurs, foncières privées et investisseurs institutionnels nationaux et internationaux.

Forts d’une expérience unique sur le marché de l’immobilier commercial, d’une équipe spécialisée et expérimentée, nous sommes structurés pour vous accompagner dans tous types de missions de conseil à la vente et à l’acquisition.

Conseil à la vente

  • Analyse et valorisation
  • Recommandation et élaboration de la stratégie de mise en vente
  • Conception de la documentation commerciale (teaser, info mémo)
  • Consultations (appel d’offres, gré à gré)
  • Suivi des contacts et marketing report
  • Assistance à la négociation jusqu’à la finalisation de l’opération

Conseil à l’acquisition

  • Recherche d’opportunités d’investissement
  • Modélisation des cash-flows et des évaluations
  • Suivi des audits techniques, juridiques, fiscaux et environnementaux
  • Analyse et synthèse des données disponibles en data room
  • Assistance au closing
Montage & Développement

Montage & Développement

Vous recherchez un terrain pour vous implanter ?
Vous souhaitez valoriser ou requalifier vos actifs ?
Vous avez un projet de développement ?

Notre connaissance des territoires, des évolutions du commerce et notre expertise technique garantissent la réussite de vos projets.

  1. ÉTUDE FONCIÈRE / URBANISME
    Analyse de la constructibilité du site et étude des contraintes
  2. ÉTUDE DE MARCHÉ
    Analyse de l’offre commerciale au sein de la zone de chalandise
  3. PROGRAMMATION
    • Dimensionnement du projet
    • Merchandising
    • Grille locative cible
    • Bilan prévisionnel
  4. SUIVI DE PROJET
    • Accompagnement auprès des élus et des services instructeurs
    • Assistance à la mise en place du PC / CDAC

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L'information d'aujourd'hui construit l'immobilier de demain

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Les market places de commerces locaux, une opportunité pour dynamiser les centres villes

15 mars 2018
E-Commerce, Consommateur, Magasin, Livraison, Commerce, Retail Park, Logistique, Digital

Dans de nombreuses villes françaises, le commerce de proximité souffre de l’évolution même de la consommation et du commerce. Le phénomène n’est pas totalement nouveau mais prend une ampleur inédite depuis quelques années.

Le premier facteur marquant a été le développement, depuis plusieurs décennies, des centres commerciaux, des zones commerciales, et plus récemment des retail parks, en périphérie des villes. Entre 2000 et 2016, les surfaces commerciales se sont accrues de 3% par an alors que la croissance du PIB n’était que de 1,5%. Le commerce n’est d’ailleurs pas le seul à avoir délaissé le centre-ville. L’habitat s’est souvent déplacé. Les services publics eux-mêmes se sont souvent repositionnés en périphérie.

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Quel est l'avenir de nos magasins ? (5) Les pure players peuvent-ils se passer de magasins ?

29 janvier 2018
E-Commerce, Consommateur, Magasin, Cross Canal, Livraison, Commerce, Retail Park, Digital

Lors des débuts de l’e-commerce, la notion même de magasin physique semblait incongrue par rapport au nouveau modèle qui émergeait. L’e-commerce a été inventé dans la continuité de la vente par correspondance, mais avec des moyens nouveaux. Son modèle économique tenait sur un catalogue virtuel et des prix bas, rendus possibles par l’absence de point de vente physique et des coûts associés.

références

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