EOL commercialise à la location des cellules d'activités en BEFA au sein de la nouvelle zone Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans le prolongement du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.
Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.
La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.
Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- AEROLIANS
- Desserte routière
- A1, A104, RD40
- RER
- Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 626 m²
- bureaux
- 140 m²
1er étage
- bureaux
- 226 m²
- Total des surfaces
- 992 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en cours de livraison
- Date de construction
- 2022
- Disponibilité
- immédiate
Possibilité de créer un quai sur le lot A54 ou A55
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 2
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Voierie lourde
- Loyer annuel global
- 99 200 €
- Loyer annuel global au m²
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
20 % dans le cadre d’un 6 ans ferme
- Charges locatives
- 28 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- 93 091 148L
- 505 m²
- 93 091 149L
- 487 m²
- 93 091 150L
- 487 m²
- 93 100 229L
- 1 984 m²
- Surface totale disponible
- 1 984 m²
Nicolas XAVIER
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
