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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93290 Tremblay-en-France

surface :992 m²
loyer :99 200 €HT-HC/an
Référence : 93 100 230LAutres surfaces disponibles

EOL commercialise à la location des cellules d'activités en BEFA au sein de la nouvelle zone Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans le prolongement du Parc d’affaires européen Paris Nord 2.

Cet ensemble immobilier réunira à terme plusieurs types de bâtiments à usage de bureaux, activités et services.

La vie du parc d'activités s'organisera selon une logique spécifique de regroupement de services in situ liée à la fois à l'éloignement relatif des zones de résidence et à la nécessité pour les entreprises de disposer sur place de services en relation avec leurs besoins.

Les efforts d'aménagement ont, en outre, porté sur l'environnement paysager et architectural (espaces verts, cheminements piétonniers, pistes cyclables, étangs, immeubles HQE), l'accessibilité du parc d'activités, ou encore la sécurité des entreprises et des bâtiments.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
626
bureaux
140

1er étage

bureaux
226

Total des surfaces
992
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2022
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Possibilité de créer un quai sur le lot A54 ou A55

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer annuel global
99 200
Loyer annuel global au m²
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

20 % dans le cadre d’un 6 ans ferme

charges (ht) & taxes
Charges locatives
28 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
contacts

Nicolas XAVIER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
nxavier@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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