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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer - à vendre
91420 Morangis

surface :771 m²
loyer :48 000 €HT-HC/an
prix :1 200 000 €HT/HD
Référence : 91 100 319LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à vente ou à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement de 621 m² à Morangis (91) et deux appartements , trois pièces loués.

Spécificités techniques :
-Bâtiment indépendant mixte moitié activité / moitié bureaux
-Possibilité d'aménager le rdc pour de la petite activité
-Cour privative pour légers stockage ou véhicules
-Bureaux / locaux sociaux en très bon état au premier étage ( certains cloisonnés , d'autres open space)
-1 porte sectionnelle
- Appartement trois pièces de 69m² loué 856 euros /mois
-Appartement trois pièces de 81m² loué 867 euros/mois

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
Accès routiers : A86 - A6 - N7
RER B & C : Station "Massy" ou "Palaiseau"
BUS : Nombreuses lignes
superficies

rez-de-chaussée

304
Appartement 1
69
Appartement 2
81

1er étage

317

Total des surfaces
771
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Possibilité de laisser le mobilier en place.
Porte sectionnelle de 3m électrique

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Source du chauffage
électricité
prestations

Triphasé (tarif jaune)
Cour extérieure de 120 m.

Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Informatique

Climatisation réversible

Aménagement

Parquet, Cuisine

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
48 000
Loyer annuel global au m²
77,3
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
1 200 000
Prix de vente au m²
1 556 €/m²
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Taxe foncière: 3 478 euros euros/an

Taxe foncière
4,51 €/m²
autres surfaces disponibles
91 063 906L
621

Surface totale disponible
1 392
contact

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

en cours
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