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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
95500 Gonesse

surface :1 375 m²
loyer :115 018,75 €HT-HC/an
Référence : 95 100 911LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location une cellule d'activité/stockage d'environ 1 375 m² avec des bureaux d'accompagnement.

La cellule dispose de quais de déchargement et de porte de plain pied.

Le bâtiment est idéal pour de la production (grande puissance électrique, hauteur dans la partie activité...).

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA GRANDE COUTURE
Desserte
Desserte routière :
- A1 à 10 min
- A3 à 8 min
- D970 à 3 min
- A104 à 5 min

Gare SNCF de Stains-Cerisaie
puis bus ligne 22 ou 23, arrêt "Fontaine Cypierre"

RER D : gare de Villiers Le Bel-Gonesse-Arnouville

Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 10 min
Desserte routière
A1 - N17 - N370 ou D84 ou A104 - N370
RER
D1 "Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 234

1er étage

bureaux
141

Total des surfaces
1 375
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Deux accès indépendants pour véhicules légers et poids lourds

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 8.3 à 9.2 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED et skydômes
prestations
Emplacements de parking
61 VL

Sécurité

Télésurveillance

Chauffage

Convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Aménagement

Bloc sanitaire PMR
Réfectoire en RDC
Cloisonnement vitré

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
115 018,75
Loyer annuel global au m²
84,65
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,96 €/m²
Assurance immeuble
1,9 €/m²
Frais de rédaction d'acte
3 000
Taxe foncière
7,67 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,14 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
1,07 €/m²

Acte d'huissier état des lieux à la charge du preneur : 300 € HT
Frais de dossier et rédaction de bail à charge du preneur : 3 000 € HT

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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