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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

MALAKOFF (92) - Bâtiment indépendant de 3 085 m²
92240 Malakoff

surface :3 085 m²
loyer :601 575 €HT-HC/an
Référence : 92 101 103L

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant récemment curé, avec une architecture atypique d'une surface d'environ 3 085 m², idéal pour faire de la logistique urbaine.
Situé à Malakoff (92) sur un site clos et sécurisé.

Spécificités techniques :
. Hauteur sous poutre : 5 m
. Hall d'accueil
. Éclairage zénithal avec verrières offrant une grande luminosité
. Bureaux
. Accès moyens porteurs
. 13 places de parking
. Site clos
. Entrées sur 2 rues
. Tarif vert : 1 000 kVA

Aux portes de Paris, le bâtiment dispose d’un emplacement idéal à 1 km du boulevard Périphérique, il permet une desserte rapide du Sud Parisien.
La station Malakoff-Rue Étienne Dolet desservie par la ligne 13 du métro, se situe à 10 minutes à pied du site.

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Desserte
Accès : A6a, A4 et A86, périphérique
Bus : 68, 191, 194, 388, 475
SNCF : métro 4 - station "Mairie de Montrouge", train N - arrêt "Vanves" et ligne 13

Station de métro à 750 m : Malakoff - Plateau de Vanves
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 478

mezzanine

bureaux
607

Total des surfaces
3 085
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
5 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
tuiles
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Tarif vert (1 000 kVA)
Places pour véhicules électriques et 2 roues

Emplacements de parking
13 VL / PL : Oui
Puissance électrique
1 000 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Gardien

Site clos et sécurisé

Climatisation

Réversible

Aménagement

Entièrement cloisonné

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
601 575
Loyer global HT-HC/m²/an
195
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,5 €/m²
Taxe foncière
13,8 €/m²
Taxe bureaux (TB)
4,6 €/m²
contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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