Logo EOL
Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69200 Vénissieux

surface :1 014 m²
loyer :nous consulter
Référence : 69 101 571LAutres surfaces disponibles

A Vénissieux-Parilly, au sein de l'ensemble industriel USIN, EOL commercialise une surface d'activités de 1 000 m² environ accompagnée de bureaux.
Le bâtiment est neuf (livraison estimée au 1er trimestre 2023) et modulable avec atelier de production, espaces commerciaux et/ou tertiaires en façade.
Local idéal pour utilisateurs industriels, projets entrepreneuriaux ou acteurs de service.
Possibilité de regrouper 2 ou 3 cellules et de créer des surfaces de bureaux supplémentaires en mezzanine.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Boulevard Périphérique
A7
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
755

1er étage

bureaux
259

Total des surfaces
1 014
Divisible à partir de
1 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle motorisée
Façades tertiaires Est et Ouest, donnant sur les espaces verts apaisés.
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres).
Une cour logistique rationnelle de 36m de large, permettant les manœuvres tout en préservant les riverains des nuisances.
Gestion des flux simplifiée : accès propres pour les piétons et la cour logistique.
Une organisation spatiale clairement identifiable : zone tertiaire - halles - cour logistique.
Forte évolutivité des plateaux tertiaires.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
prestations

Parkings VL :
Industriel : 1 place/200m²
Tertiaire : 1 place/120m²
Stationnement vélos en entrée de site.

Emplacements de parking
VL : Oui

Sécurité

Alarme

Chauffage

Chauffage et rafraichissement par système de Pompe à chaleur réversible
Régulation par sonde d'ambiance
Ventilation double flux avec récupération d'énergie

Climatisation

Réversible

Aménagement

Moquette

Technique

Volets roulants

Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en
mezzanine
Eclairage LED

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
95
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
140
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Régime fiscal
aucun
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
24 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
contact

Benjamin SELLIER

+33 (0)4 28 29 01 28
bsellier@eol.fr

en cours
Partager cette offre : Partager cette offre sur Facebook Partager cette offre sur Twitter Partager cette offre sur LinkedIn Partager cette offre sur Google+

annonces similaires à proximité

Activité