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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77170 Servon

surface :6 280 m²
loyer :56 €/m²HT/HC/an
Référence : 77 101 608L

Nous vous proposons à la location, une cellule logistique au sein d'une plateforme indépendante d'une superficie totale de 5 975 m², située à Servon (77) au pied de la RN19.

Spécificités techniques :
-Bâtiment classe A dernière génération
-Entrepôt équipé en LED
-Hauteur libre de 12 m
-6 quais de déchargement
-Parking attente PL
-Nombreuses ICPE

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC du Noyer aux Perdrix
Desserte routière
N19 - N104 (la Francilienne)
RER
Ligne D "Boussy-Saint-Antoine" 7.8 km
RER
Ligne A "Boissy-Saint-Léger" 8.3 km
Bus
Lignes 10, 12, 21 "Eden" 200 m
Aéroport
Orly 21.5 km
Aéroport
Paris Charles-de-Gaulle 46 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 975
locaux techniques
54
local de charge
251

Total des surfaces
6 280
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Le bailleur peut réaliser une surface supplémentaire de bureaux/locaux sociaux de 100 m² en cellule 1
Trame des cellules :
- largeur 50 m / profondeur : 119 m
Local de charge + technique

Type de construction
structure béton
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler sous toiture en ESFR suivant norme NFPA 13
Sécurité : oui

Emplacements de parking
30 VL / 2 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE enregistrées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
56
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,08 €/m²
Assurance immeuble
1,3 €/m² inclus dans les charges
Honoraires de gestion
1 €/m² inclus dans les charges
Taxe foncière
6,95 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,62 €/m²

* Les entrepôts neufs bénéficient d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent leur
livraison. En années 1 et 2, la taxe foncière s'élèvera ainsi à 85000€/an contre 202000€/an à partir de l'année 3. Les
valeurs annuelles affichées prennent l'hypothèse de la signature d’un bail ferme de 6 ans et correspondent à la
moyenne des montants de taxe foncière au cours des 6 années. En cas de signature d’un bail ferme de 9 ans, la taxe
foncière moyenne annuelle serait de 176 000 € i.e. 5,69 €/m².

contacts

Jérôme DAVID

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jdavid@eol.fr

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

en cours
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