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Coordonnées géographiques approximatives
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A LOUER - Entrepôt logistique de 6 332 m² à Servon (77)
77170 Servon

surface :6 280 m²
loyer :411 580 €HT-HC/an
Référence : 77 101 608L

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, une cellule logistique au sein d'une plateforme indépendante d'une superficie totale de 6 332 m², située à Servon (77).

Ce bien se compose de 5 975 m² d'entrepôt et 305 m² de bureaux et locaux technique pour une surface totale de 6 332 m².

Spécificités techniques de l'offre : bâtiment classe A dernière génération, entrepôt équipé en LED, hauteur libre de 12 m, 6 quais de déchargement, parking attente PL, nombreuses ICPE.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Servon (77), à proximité des accès routiers N19, N104.

Disponible à la location immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC du Noyer aux Perdrix
Desserte routière
N19 - N104 (la Francilienne)
RER
Ligne D "Boussy-Saint-Antoine" 7.8 km
RER
Ligne A "Boissy-Saint-Léger" 8.3 km
Bus
Lignes 10, 12, 21 "Eden" 200 m
Aéroport
Orly 21.5 km
Aéroport
Paris Charles-de-Gaulle 46 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 975
locaux techniques
54
local de charge
251

Total des surfaces
6 280
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2020
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Certification BREEAM Good

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès à quai
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler ESFR selon norme NFPA 13
Aire de manoeuvre : 35 m
Site entièrement clos et gardienné 24h/24
Éclairage sur détection

Emplacements de parking
30 VL / 2 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE enregistrées
1511
Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
411 580
Loyer global HT-HC/m²/an
65
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,27 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
12,43 €/m²

Fiscalité 2024
Les charges comprennent :
- assurance : 1,17 € HT/m²/an
- honoraires de gestion : 0,57 € HT/m²/an
La taxe foncière comprend :
- TOM : 1,79 € HT/m²/an
- Taxe bureaux : 2,72 € HT/m²/an
- Taxe bureaux sur les parkings : 0,67 € HT/m²/an

contact

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

en cours
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