Nous vous proposons à la location, une cellule logistique au sein d'une plateforme indépendante d'une superficie totale de 5 975 m², située à Servon (77) au pied de la RN19.
Spécificités techniques :
-Bâtiment classe A dernière génération
-Entrepôt équipé en LED
-Hauteur libre de 12 m
-6 quais de déchargement
-Parking attente PL
-Nombreuses ICPE
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- ZAC du Noyer aux Perdrix
- Desserte routière
- N19 - N104 (la Francilienne)
- RER
- Ligne D "Boussy-Saint-Antoine" 7.8 km
- RER
- Ligne A "Boissy-Saint-Léger" 8.3 km
- Bus
- Lignes 10, 12, 21 "Eden" 200 m
- Aéroport
- Orly 21.5 km
- Aéroport
- Paris Charles-de-Gaulle 46 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 975 m²
- locaux techniques
- 54 m²
- local de charge
- 251 m²
- Total des surfaces
- 6 280 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Le bailleur peut réaliser une surface supplémentaire de bureaux/locaux sociaux de 100 m² en cellule 1
Trame des cellules :
- largeur 50 m / profondeur : 119 m
Local de charge + technique
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès à quai
- 6
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler sous toiture en ESFR suivant norme NFPA 13
Sécurité : oui
- Emplacements de parking
- 30 VL / 2 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer annuel global au m²
- 56 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 5,08 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,3 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 1 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 6,95 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,62 €/m²
* Les entrepôts neufs bénéficient d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent leur
livraison. En années 1 et 2, la taxe foncière s'élèvera ainsi à 85000€/an contre 202000€/an à partir de l'année 3. Les
valeurs annuelles affichées prennent l'hypothèse de la signature d’un bail ferme de 6 ans et correspondent à la
moyenne des montants de taxe foncière au cours des 6 années. En cas de signature d’un bail ferme de 9 ans, la taxe
foncière moyenne annuelle serait de 176 000 € i.e. 5,69 €/m².
Jérôme DAVID
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jdavid@eol.fr
Jean-François BERNERON
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
