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{ COORDONNEES_GEOGRAPHIQUES_APPROXIMATIVES }
{ IMAGE_NON_CONTRACTUELLE }

entrepôt logistique à louer
77170 Servon

{ SURFACE } :5 975 m²
{ LOYER } :56 €/m²{ HT_HC_AN }
{ REFERENCE } : 77 101 608L

Nous vous proposons à la location, une cellule logistique au sein d'une plateforme indépendante d'une superficie totale de 5 975 m², située à Servon (77) au pied de la RN19.

Spécificités techniques :
-Bâtiment classe A dernière génération
-Entrepôt équipé en LED
-Hauteur libre de 12 m
-6 quais de déchargement
-Parking attente PL
-Nombreuses ICPE

{ SITUATION_DESSERTE }
{ DEPARTEMENT }
Seine-et-Marne
{ ZONE }
ZAC du Noyer aux Perdrix
{ DESSERTE_ROUTIERE }
N19 - N104 (la Francilienne)
RER
Ligne D "Boussy-Saint-Antoine" 7.8 km
RER
Ligne A "Boissy-Saint-Léger" 8.3 km
Bus
Lignes 10, 12, 21 "Eden" 200 m
Aéroport à proximité
Orly 21.5 km
Aéroport à proximité
Paris Charles-de-Gaulle 46 km
{ SUPERFICIES }

rez-de-chaussée

5 670
54
251

{ TOTAL_SURFACES }
5 975
{ DESCRIPTION }
{ BATIMENT_INDEPENDANT }
non
{ ETAT_GENERAL }
Disponibilité
immédiate
{ CARACTERISTIQUES }

Le bailleur peut réaliser une surface supplémentaire de bureaux/locaux sociaux de 100 m² en cellule 1
Trame des cellules :
- largeur 50 m / profondeur : 119 m
Local de charge + technique

{ TYPE_CONSTRUCTION }
structure béton
{ HAUTEUR }
12 m
{ CHARGE_SOL }
5 t/m²
{ COUVERTURE }
bac acier isolé étanchéité multicouche
{ ISOLATION_TOITURE }
 
{ ACCES_QUAI }
6
{ SOURCE_CHAUFFAGE }
gaz
{ TYPE_CHAUFFAGE }
aérotherme
{ TYPE_ECLAIRAGE }
LED
{ PRESTATIONS }

Sprinkler sous toiture en ESFR suivant norme NFPA 13
Sécurité : oui

{ EMPLACEMENTS_PARKING }
30 VL / 2 PL
{ SPRINKLER }
 
{ RIA }
 
{ ICPE_AUTORISEES }
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
{ ICPE_ENREGISTREES }
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
{ CONDITIONS_FINANCIERES_HT }
{ LOYER_ANNUEL_GLOBAL_M2 }
56
{ REGIME_FISCAL }
TVA
{ DEPOT_GARANTIE }
3 mois de loyer HT
{ MODE_PAIEMENT }
trimestriel d'avance
{ IMPOTS_FONCIERS }
à la charge du preneur
{ HONORAIRES_COMMERCIALISATION_CHARGE_PRENEUR }
{ NOUS_CONSULTER }
{ CHARGES_HT_TAXES }
{ CHARGES_LOCATIVES }
5,08 €/m²
{ TAXE_FONCIERE }
5,27 €/m²
{ TAXE_BUREAUX_TB }
2,62 €/m²

* Les entrepôts neufs bénéficient d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent leur
livraison. En années 1 et 2, la taxe foncière s'élèvera ainsi à 85000€/an contre 202000€/an à partir de l'année 3. Les
valeurs annuelles affichées prennent l'hypothèse de la signature d’un bail ferme de 6 ans et correspondent à la
moyenne des montants de taxe foncière au cours des 6 années. En cas de signature d’un bail ferme de 9 ans, la taxe
foncière moyenne annuelle serait de 176 000 € i.e. 5,69 €/m².

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