activités / bureaux à louer

94400 Vitry-sur-Seine

Département

Val-de-Marne

Zone

PORT A L'ANGLAIS

Desserte

Station RER C « Vitry sur Seine » - 4 minutes à pied
Liaisons bus pour :
M8 Créteil l'Echat : 20 min via lignes bus 172/217
RER D Maisons Alfort : 15 min via lignes bus 172/217
RER C Choisy le Roi : 25 min via ligne bus 282

Desserte routière

A86 - Périphérique

RER

C "Vitry sur Seine"

Bus

217, 182

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

339 m²

bureaux

35 m²

1^er étage

bureaux

127 m²

Total des surfaces

501 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

immédiate

Porte de plain pied une porte par lot
Portes sectionnelles et portes d’accès piétons
HSP sous mezzanine : 3,5 m

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 3.5 à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

Eclairages par tubes néon

Désenfumage selon réglementation
Parking : 450€/U/an HT/HC, soit 2.700€ / an en sus

Emplacements de parking

6 VL

Voierie lourde

 

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

site clos

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Résistance 250 Kg/m² à l’étage
Éclairage 300 lux
Luminaire LED dans les faux plafond

Loyer annuel parking extérieur

450 €/unité

Loyer annuel global

69 600 €

Régime fiscal

droit de bail

Bail

6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel à terme échu

Article 606

à la charge du bailleur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Indexation : ILAT

Charges locatives

15,28 €/m²

Taxe foncière

17,69 €/m²

Taxe bureaux (TB)

5,18 €/m²

Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC

94 101 781L

329 m²

94 103 717L

695 m²

94 105 518L

363 m²

Surface totale disponible

1 196 m²