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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Cellule d'activités à louer
69200 Vénissieux

surface :256 m²
loyer :25 615 €HT-HC/an
Référence : 69 101 917LAutres surfaces disponibles

Eol commercialise sur la commune de Vénissieux, une cellule de 255 m² à usage d'activités et de bureaux disponible à la location.
Bonne accessibilité routière avec le Boulevard Urbain Sud à seulement quelques mètres du bâtiment.
Proximité Tramway.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Boulevard Urbain Sud
Tramway : ligne T4 (Lyon Bellecour - Hôpital Feyzin Vénissieux)
Bus : lignes C12 et C 93 (Hôpital Feyzin Vénissieux - Bron Porte des Alpes)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
177
bureaux
37

mezzanine

activité/entrepôt
42

Total des surfaces
256
Divisible à partir de
255
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
après accord
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
1,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
3 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Digicode

Climatisation

Réversible

oui

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
80
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
130
Loyer global HT-HC/an
25 615
Loyer global HT-HC/m²/an
100,45
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
9,44 €/m²
Assurance immeuble
1,88 €/m²
Taxe foncière
6,82 €/m²
contact

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

en cours
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