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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
94200 Ivry-sur-Seine

surface :1 167 m²
loyer :170 925 €HT-HC/an
Référence : 94 102 612LAutres surfaces disponibles

IVRY-SUR-SEINE (94), EOL vous propose un local d'activité exceptionnel avec bureaux d'une surface totale approximative d'environ 1 167m².

Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et d’un niveau de finitions élevées pour accueillir le siège français d’un groupe international.

Prestations bureaux :
- Accueil
- Sol carrelé au rez-de-chaussé, Bolon au R+1
- cloisons et portes intérieures en double vitrage toute hauteur,
- Climatisation reverssible avec réglage par pièce,
- Eclairage LED
- Local entièrement fibré

Prestations activités :
- Porte sectionnelle électrique d’accès plain-pied (H:3.80xL4.20) doublé par une seconde porte sectionnelle intérieure automatisée limitant les pertes calorifiques.
- Charge au sol : 3T/ m²
- HSP de 3.5m à 7.10m

Situé sur le plus grand parc d'activités en petite couronne parisienne avec de nombreux services : parc sécurisé avec vidéo surveillance, gardien, salle de restauration et de détente, station de lavage pour véhicules, zone de tri des déchets, bureau de Poste...

Rare opportunité au sein du Parc et à 10 mn du périphérique parisien.

Nous restons à votre écoute pour davantage d'information et pour vous le faire visiter.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Transport en commun
RER C Ligne 8
Accès bus 180, 56

A4 - D148 - D5

Aux portes de Paris
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
781

1er étage

bureaux
386

Total des surfaces
1 167
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle de plain-pied de grande dimension (H : 380/L : 420) doublé par une seconde porte sectionnelle intérieur automatisée limitant les pertes calorifiques

Hauteur
7,1 m
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Parkings inclus dans le montant du loyer

Emplacements de parking
10 VL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Digicode, Badge, Alarme

Climatisation

Réversible

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
170 925
Loyer annuel global au m²
146
Régime fiscal
aucun
Bail
3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Parkings inclus dans le loyer

charges (ht) & taxes
Charges locatives
35,74 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
94 104 864L
1 989

Surface totale disponible
1 167
contact

Karine FISCHER

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
kfischer@eol.fr

en cours
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