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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69200 Vénissieux

surface :1 000 m²
loyer :97 500 €HT-HC/an
Référence : 69 103 227LAutres surfaces disponibles

A Vénissieux-Parilly, au sein de l'ensemble industriel USIN, EOL commercialise une cellule d'activités de 1 000 m² accompagnée de bureaux.
Le bâtiment est neuf (livraison estimée au 1er trimestre 2023) et modulable avec atelier de production, espaces commerciaux et/ou tertiaires en façade.
Local idéal pour utilisateurs industriels, projets entrepreneuriaux ou acteurs de service.
Possibilité de regrouper deux ou trois cellules.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Boulevard Périphérique
A7
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
850
bureaux
150

Total des surfaces
1 000
Divisible à partir de
1 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
2ème trim. 2023
caractéristiques

Façades tertiaires Est et Ouest, donnant sur les espaces verts apaisés.
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres).
Une cour logistique rationnelle de 36m de large, permettant les manœuvres tout en préservant les riverains des nuisances.
Gestion des flux simplifiée : accès propres pour les piétons et la cour logistique.
Une organisation spatiale clairement identifiable : zone tertiaire - halles - cour logistique.
Forte évolutivité des plateaux tertiaires.

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
prestations

Parkings VL :
Industriel : 1 place/200m²
Tertiaire : 1 place/120m²
Stationnement vélos en entrée de site.

Emplacements de parking
VL :

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Aménagement

Moquette

Technique

Volets roulants

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
97 500
Régime fiscal
aucun
Bail
6 ans ferme
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
35 €/m²
contact

Benjamin SELLIER

Téléphone
+33 (0)4 28 29 01 28
Email
bsellier@eol.fr

en cours
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