Plateforme logistique de dernière génération répondant aux critères de réduction de l'empreinte carbone et de préservation de l'environnement :
Choix des matériaux, qualité architecturale et panneaux photovoltaïques en toiture en font un site innovant.
- Département
- Maine-et-Loire
- Desserte
- Accès routiers : A87 à 5 mn - DC160 - N569
SNCF : gare de Cholet à à20 mn
Aéroport Nantes-Atlantique à 40 mn
Port de St-Nazaire à 1h20
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 29 941 m²
- Cellule 6B
- 2 211 m²
- Stockage d'alcool et produits inflammables
- 2 765 m²
- locaux techniques
- 235 m²
- local de charge
- 531 m²
- pôle administratif 1
- 792 m²
- pôle administratif 2
- 405 m²
- poste de garde
- 40 m²
- Total des surfaces
- 36 920 m²
- Divisible à partir de
- 8 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 10 mois après accord
Bâtiment composé de 6 cellules à partir de 5 488 m²
Pôle bureaux
Possibilité de stocker 57 600 palettes
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 42
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler NFPA
Alarme incendie type 4
Poste de garde
- Emplacements de parking
- 100 VL / 4 PL
- Sprinkler
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Salle informatique, Câblage RJ45
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Eclairage LED avec détection de présence dans les locaux sociaux
Fenêtres équipées de brises soleil
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 1630
- Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 4120
- Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
- 4130
- Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
- 4140
- Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4440
- Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
- 4441
- Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- 4718
- Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
- 4734
- Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- 4801
- Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 49,5 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 150 €
- Loyer global HT-HC/an
- 2 028 841,5 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 54,95 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4 €/m²
- Assurance immeuble
- 1 €/m²
- Honoraires de gestion
- 1,38 €/m²
- Taxe foncière
- 5 €/m²
Les charges comprennent : entretien et maintenance et ASL
Marc SEBILLE
- +33 (0)2 99 26 81 71
- msebille@eol.fr
Guy FRANCEZ
- +33 (0)5 56 11 77 19
- gfrancez@eol.fr
en cours