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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
49280 Cholet

surface :36 920 m²
loyer :1 682 809 €HT-HC/an
Référence : 49 103 432L

Plate-forme logistique de dernière génération répondant aux critères de réduction de l'empreinte carbone et de préservation de l'environnement :
Choix des matériaux, qualité architecturale et panneaux photovoltaïques en toiture en font un site innovant.

situation / desserte
Département
Maine-et-Loire
Desserte
Accès routiers : A87 à 5 mn - DC160 - N569
SNCF : gare de Cholet à à20 mn
Aéroport Nantes-Atlantique à 40 mn
Port de St-Nazaire à 1h20
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
29 941
Cellule 6B
2 211
Stockage d'alcool et produits inflammables
2 765
locaux techniques
235
local de charge
531
pôle administratif 1
792
pôle administratif 2
405
poste de garde
40

Total des surfaces
36 920
Divisible à partir de
8 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques

Bâtiment composé de 6 cellules à partir de 5 488 m²
Pôle bureaux
Possibilité de stocker 57 600 palettes

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
3
Accès à quai
42
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler NFPA
Alarme incendie type 4
Poste de garde

Emplacements de parking
100 VL / 4 PL
Sprinkler
 
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Salle informatique, Câblage RJ45

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle

Hauteur sous plafond : 2,50 m
Eclairage LED avec détection de présence dans les locaux sociaux
Fenêtres équipées de brises soleil

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
1630
Emploi ou stockage de lessives de soude ou de potasse caustique
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE non classées
1185
Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
1436
Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
4120
Toxicité aiguë catégorie 2, pour l'une au moins des voies d'exposition
4130
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation
4140
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4441
Liquides comburants catégorie 1, 2 ou 3
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4718
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 (y compris GPL) et gaz naturel (y compris biogaz affiné, lorsqu'il a été traité conformément aux normes applicables en matière de biogaz purifié et affiné, en assurant une qualité équivalente à celle du gaz naturel, y compris pour ce qui est de la teneur en méthane, et qu'il a une teneur maximale de 1 % en oxygène)
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
43 €/m²
Loyer annuel bureaux
120 €/m²
Loyer annuel global
1 682 809
Loyer annuel global au m²
45,58
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4 €/m²
Assurance immeuble
1 €/m²
Honoraires de gestion
1,38 €/m²
Taxe foncière
5 €/m²

Les charges comprennent : entretien et maintenance et ASL

contact

Marc SEBILLE

Téléphone
+33 (0)2 99 26 81 71
Email
msebille@eol.fr

en cours
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