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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13100 Aix-en-Provence

surface :330 m²
loyer :44 500 €HT-HC/an
Référence : 13 103 524L

Locaux neufs à louer dans un programme de haut standing situé au cœur du Pôle d'Activités d'Aix en Provence.
Les locaux sont composés de 70 m² de bureaux climatisés, 190 m² d'activités avec 6 m de hauteur libre et 70 m² de mezzanine aménageable en bureaux.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
ZI Les Milles
Desserte routière
A51 - A8 - N8 - D9
Aéroport
Marseille Provence 20 min
SNCF
Gare TGV d'Aix-en-Provence 8 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
190
bureaux/locaux sociaux
70

mezzanine

mezzanine aménageable en bureaux
70

Total des surfaces
330
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
inconnu
caractéristiques

Accès petits et moyens porteurs
Porte sectionnelle 3 x 3,5 m
Sol dalle béton lissée anti-poussière
Trappe de désenfumage

Type de construction
structure béton
Hauteur
6 m
Charge au sol
1,5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
7 VL
Puissance électrique
220 KVA

Sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
Climatisation réversible en faux plafond
Menuiseries aluminium double vitrage
Plinthes périphériques double compartiment
Sanitaire + lavabo
Mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
Parkings privatifs
Site paysagé

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
44 500
Loyer annuel global au m²
135,26
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
10 €/m²
contacts

Maylis ADHAM

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
lcoudray@eol.fr

en cours
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