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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
72300 Louailles

surface :43 945 m²
loyer :50 €/m²HT-HC/an
Référence : 72 104 079L

LOUAILLES (72), EOL vous propose à la location une plateforme logistique en cours de développement, bénéficiant d'un accès direct à l'A11.
Le site, d'une surface de 44 000 m² est potentiellement divisible.
ICPE 4331 en enregistrement et ICPE 4755 en déclaration.

situation / desserte
Département
Sarthe
Zone
OUEST PARK
Desserte
Distance :
Paris à 250 km : 2h30
Le Mans à 45 km : 20 mn
Angers à 50 km : 35 mn
Sablé-sur-Sarthe à 11 km à 11 mn
Desserte routière
A 11
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
41 893
bureaux/locaux sociaux
1 280

1er étage

locaux techniques
772

Total des surfaces
43 945
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Dimension des cellules : 129 m x 92,80 m
Trame poteaux : 24 x 12
Toiture en photovoltaïque avec réinjection dans le réseau
Certification BREEAM Very Good
Label : Biodivercity

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,35 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
panneaux béton isolés
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
43
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manoeuvre : 38 m (hors autodock)
Poste de garde
Sprinkler type ESFR

Emplacements de parking
200 VL / 10 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

2 plots de bureaux divisibles

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
ICPE non classées
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
50
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.10
Dépôt de garantie
6 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,97 €/m²
Assurance immeuble
0,71 €/m² inclus dans les charges
Honoraires de gestion
0,5 €/m² inclus dans les charges
Taxe foncière
4,3 €/m²

La TF sera d'environ 3€/m²/an sur les 2 années après la livraison du bâtiment.
Les charges comprennent: estimation entretien général, assurance immeuble, honoraires gestion technique et l'audit annuel environnement de 0,05 €/m²/an

contact

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

en cours
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