Situé à Saint-Denis (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité mixte d'une superficie totale d’environ 480 m².
Le site est accessible par les axes routiers A4, A86 et N14, ainsi qu’en transports en commun via le RER D et le tram T1.
Locaux situés au rez-de-chaussée avec de nombreux accès, idéal pour une activité tertiaire ou petite activité (pas de porte sectionnelle). Idéal PME-PMI.
Disponibilité : 1er janvier 2024.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- - Tram T1 : à 4 min de l’arrêt « Les Cosmonautes » et à 6 min de l’arrêt « Hôpital Delafontaine »,
- Bus 153 et 352 à moins de 5 min,
- à 10 min de la gare « La Courneuve – Six
Routes » (futures lignes 16 et 17 du GPE).
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 480 m²
- Total des surfaces
- 480 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Charge au sol
- 0,3 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Accès de plain-pied
- Type de chauffage
- radiants
- Type d'éclairage
- LED
parking inclus dans le loyer
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Monte-charge
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur
Climatisation
Climatisation possible avec surloyer.
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Cuisine, Open space, Partiellement cloisonné
Technique
ERP, Surface fonctionnelle
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 700 €
- Loyer global HT-HC/an
- 62 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 22,5 €/m²
- Taxe foncière
- 17,62 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,49 €/m²
Taxe stationnement HT / unité / an : 42,60 €
- 93 113 767L
- 384 m²
- Surface totale disponible
- 864 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
