EOL vous propose à la location 1 cellule logistique totalisant 6 232 m² à proximité immédiate de Paris-CdG sur Le Thillay (95).
Certifiée BREEAM GOOD, elle sera dotée de prestations haut de gamme (hauteur de 9,5 m, quais avec niveleur, chauffage gaz, LED, sprinklage …) et de nombreuses ICPE (1510 , 1530 , 2663 , 2662, 4330, 4331 …).
Les axes routiers (A1, A3, A104, D317) et les transports en commun (RER D et de nombreux bus : 32 ZA, 95.02) permettent un emplacement idéal de ce bien.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZAC LES GRANDS CHAMPS
- Desserte routière
-
D317
A1
A3
A104
- Gare SNCF
-
Tangentielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
- Transport en commun
-
RER : Ligne D "Goussainville"
Bus : Ligne 32 ZA à 550 mètres
Bus : Ligne 95.02 à 550 mètres
- Aéroport
-
Paris Charles de Gaulle à CDG express : création d'une liaison entre la gare
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 774 m²
- bureaux
- 458 m²
- Total des surfaces
- 6 232 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2023
- Disponibilité
- immédiate
- Certifications
- BREEAM Good
Bâtiment clos et sécurisé composé de 4 cellules
Dimension des cellules : 103 m (L)
Portes sectionnelles
Locaux sociaux
Local de charge (120 kVA par local)
Toiture vétégalisée
Certification visée BREEAM Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 5
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Places de parking comprenant 8 places PMR et 6 places équipées de bornes électriques
Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinkler normes NFPA/ESFR
ICPE supplémentaires pour tout le bâtiment exceptées cellule 3 : 1185-1436-1450-1511-1530-1532-2910-2925-4320-4330-4331-4510
- Emplacements de parking
- 125 VL / 5 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Aménagement
Open space
Sanitaires cloisonnés au RDC + 1er étage
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 200 €
- Loyer global HT-HC/an
- 630 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 11,35 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 6,55 €/m²
Taxe foncière les 2 premières années : 6,55 € HT/m²/an
Taxe foncière année pleine : 9,72 € HT/m²/an
Taxe IDF : 80 000 €/an
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
