A proximité immédiate de Paris CdG EOL vous propose, à la location, 2 cellules logistiques totalisant 12 599 m². Divisibilité possible.
Certifié BREEAM GOOD, il sera doté de prestations haut de gamme : hauteur de 9,5 m, quais avec niveleur, chauffage gaz, LED, sprinklage …
Nombreuses ICPE : 1510 , 1530 , 2663 , 2662, 4330, 4331 … Livraison immédiate.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZAC Les Grands Champs
- Desserte routière
- D317 - A1 - A3 et A104
- RER
- Ligne D "Goussainville"
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle CDG express : création d'une liaison entre la gare
- SNCF
- Tangentielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord
- Bus
- Ligne 32 ZA 550 mètres
- Bus
- Ligne 95.02 550 mètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 831 m²
- bureaux
- 468 m²
- Total des surfaces
- 6 299 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2023
- Disponibilité
- immédiate
Bâtiment clos et sécurisé composé de 4 cellules
Dimension des cellules : 103 m (L)
Portes sectionnelles
Locaux sociaux
Local de charge (120 kVA par local)
Toiture vétégalisée
Certification visée BREEAM Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 5
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Places de parking comprenant 8 places PMR et 6 places équipées de bornes électriques
Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinkler normes NFPA/ESFR
- Emplacements de parking
- 125 VL / 5 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Aménagement
Open space
Sanitaires cloisonnés au RDC + 1er étage
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 1436
- Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)
- 1450
- Solides inflammables
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 200 €
- Loyer global HT-HC/an
- 629 900 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 11,35 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 6,55 €/m²
Taxe foncière les 2 premières années : 6,55 € HT/m²/an
Taxe foncière année pleine : 9,72 € HT/m²/an
Taxe IDF : 80 000 €/an
- 95 104 219L
- 6 300 m²
- 95 125 841L
- 12 599 m²
- Surface totale disponible
- 12 599 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
