Situés dans la Zone d'Activités de Napollon à Aubagne, EOL vous propose au sein d'un nouveau village d’entreprises bénéficiant d’un cadre agréable, des locaux d'activités neufs à la location ou à la vente.
Les locaux présentent une surface totale de 587 m² dont 138 m² de bureaux et 49 m² de mezzanine pour du stockage ou un aménagement bureaux.
Ils sont idéalement situés à proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 et de la Zone d'Activités des Paluds.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- PARC DE NAPOLLON
- Desserte routière
-
A52
A501
- Gare SNCF
-
Marseille St Charles TGV à 29 min
- Transport en commun
-
Bus : Ligne 8
- Aéroport
-
Marseille Provence à 38 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 399 m²
- bureaux
- 62 m²
mezzanine
- mezzanine aménageable en bureaux
- 49 m²
1er étage
- bureaux
- 77 m²
- Total des surfaces
- 587 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Dalle béton lissé
Porte sectionnelle de type 3 x 4 m, manœuvre manuelle
Site accessible aux petits porteurs
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 3.0 à 5.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- L’ensemble des bâtiments est accessible aux personnes à mobilité réduite,
- Le bâtiment est soumis à la réglementation Code du travail.
- Emplacements de parking
- 7 VL
Accueil
Accès 24h/24
Climatisation
Réversible
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
- Deux sanitaires dont un PMR
-Climatisation réversible par système monosplit Air/Air de type gainable dans faux-plafond.
Diffusion de type cassette plafonnière ou ventilo convecteur gainable.
Réseau de distribution par gaines en tôle dans faux-plafond. Diffuseurs 600 x 600 intégrés dans
faux-plafond.
- Loyer global HT-HC/an
- 70 200 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- 15 % HT du loyer HT-HC
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 450 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- 4 % HT du prix de vente HT/HD
- Charges locatives
- 12,74 €/m²
- Taxe foncière
- 15,02 €/m²
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
