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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER : Locaux d'activités neufs à partir de 592 m²
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

surface :900 m²
loyer :90 000 €HT-HC/an
Référence : 95 105 133LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités à partir de 592 m² situés sur le PA DU VERT GALANT à SAINT OUEN L'AUMONE (95).

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT
Desserte routière
A86 - A15 - N184 La Francilienne
RER
Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km
RER
Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km
Bus
Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"
Bus
Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"
SNCF
Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
773

1er étage

bureaux
127

Total des surfaces
900
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Date de construction
2023
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Certification BREEAM Good
Porte sectionnelle de plain-pied de 3.80 m x 4 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.2 à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Raccordement bornes pour véhicules électriques
Certification environnementale BREEAM niveau Good
Bureaux selon la réglementation thermique 2012

Emplacements de parking
8 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
54 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode

Portails motorisés

Chauffage

Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température
extérieure de 32°C

Climatisation

VRV

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
90 000
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
21 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
9 €/m²
contacts

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

en cours
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