local d’activités à louer

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Département

Val-d'Oise

Zone

PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT

Desserte routière

A86 - A15 - N184 La Francilienne

RER

Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km

RER

Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km

Bus

Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"

Bus

Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"

SNCF

Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

242 m²

1^er étage

bureaux

74 m²

Total des surfaces

316 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

immédiate

Porte sectionnelle de plain-pied de 3.80 m x 4 m

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 4.2 à 8.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Raccordement bornes pour véhicules électriques
Certification environnementale BREEAM niveau Good
Bureaux selon la réglementation thermique 2012

Emplacements de parking

4 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

54 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode

Portails motorisés

Chauffage

Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température
extérieure de 32°C

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Hauteur libre : 2.70 m

Loyer global HT-HC/an

34 760 €

Loyer global HT-HC/m²/an

110 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

21 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Taxe foncière

9 €/m²