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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92000 Nanterre

surface :623 m²
loyer :126 720 €HT-HC/an
Référence : 92 105 631L

Nous vous proposons à la location un local d’activité avec bureaux de 623 m² idéalement situé en bord de Seine à NANTERRE (92).

Caractéristiques techniques :
- Accès de plain pied par grande porte sectionnelle motorisée (neuve)
-10 emplacements VL
- En cours de rénovation (peintures, nouvelles portes sectionnelles, etc.)
-Possibilité de louer des surfaces de bureaux supplémentaires

Accès : A14 - A15 - A86 - N192 Pont de Bezons
RATP : T2 "Pont de Bezons" à 400 m
bus : nombreuses lignes à proximité

Disponibilité: 1er juin 2022

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
ZI DES GUILLERAIES
Desserte routière
A86 - A14
RER
Ligne A "Nanterre-Ville"
Bus
Ligne 159 "Paul Lescop"
Bus
Ligne 357 "Paul Lescop"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
380

1er étage

bureaux/locaux sociaux
243

Total des surfaces
623
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Date de construction
1994
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 2.5 à 4.0 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
10 VL

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Digicode

Chauffage

chaudière gaz dans l'entrepôt

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Douche, Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
180 €/m²
Loyer annuel bureaux
240 €/m²
Loyer annuel global
126 720
Loyer annuel global au m²
203
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
12,2 €/m²
Taxe foncière
9,51 €/m²
Taxe bureaux (TB)
20 €/m²
contacts

Antonin CAMPOS

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
acampos@eol.fr

Matthias PERRAULT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
mperrault@eol.fr

en cours
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