EOL vous propose à la location, un local d'activité/stockage d'une superficie de 871 m² situé à Montreuil (93).
Ce bien est équipé d'un showroom et de bureaux en mezzanine, d'une porte sectionnelle poids lourds 5 mètres et de 4 places de parking au sein d'un site sécurisé et entièrement rénové.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cette offre est accessible via les grands axes routiers (A86 et boulevard périphérique à proximité via la Porte de Montreuil ou de Bagnolet) et les transports en commun (RER A : station "Val de Fontenay" et métro ligne 9 : station "Mairie de Montreuil").
Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- MONTREUIL
- Desserte routière
-
A86
N302
- Transport en commun
-
Métro : Ligne 9
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 603 m²
- showroom
- 96 m²
mezzanine du 1er étage
- bureaux
- 172 m²
- Total des surfaces
- 871 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 30 juin 2026
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur sous poutre
- 5 m
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Porte sectionnelle poids lourds
Parkings privatifs en façade
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Télésurveillance, Badge, PC sécurite 24h/24, Alarme
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45
Aménagement
Kitchenette, Entièrement cloisonné, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Faux planchers, Volets roulants, Accès PMR, ERP, Belle hauteur sous plafond
Éclairage LED
- Loyer global HT-HC/an
- 128 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 147 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 1,14 €/m²
- Taxe foncière
- 16 €/m²
Pas de charges collectives, uniquement la Taxe Foncière pour 13 900€ ht annuel + PNO 990€
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
