À LOUER – Locaux d’activités neufs à Rousset
Situés à l’entrée de la zone d’activités de Rousset, nous vous proposons à la location des locaux d’activités neufs de 385 m², comprenant 135 m² de bureaux.
Le local bénéficie de 7 emplacements de parking privatifs ainsi que de panneaux solaires en toiture, dont la production est réinjectée dans le réseau du preneur.
Le programme profite d’un emplacement stratégique, en prise directe avec la D6, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- ZI DE ROUSSET
- Desserte routière
-
A8
A52
D6
- Gare SNCF
-
gare Aix-en-Provence TGV à à 20 mn
- Aéroport
-
Marseille Provence à à 25 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 250 m²
- bureaux
- 45 m²
1er étage
- bureaux
- 90 m²
- Total des surfaces
- 385 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m
- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant
- Tarif jaune
- Chauffage : par aérothermes
- Skydomes et éclairages zénithal (1/150m²)
- Panneaux solaires en toiture
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.0 à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Site clôturé avec portail électrique et système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Emplacements de parking
- 7 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 48 KVA
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Chauffage
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Climatisation
Réversible
Informatique
Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Balcon, Open space
Technique
Faux plafonds
Sanitaires : RDC et R+1
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 135 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 6 €/m²
- Taxe foncière
- 11 €/m²
- 13 105 081L
- 578 m²
- Surface totale disponible
- 2 696 m²
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
