EOL vous propose en EXCLUSIVITÉ un entrepôt logistique dernière génération à Petit Couronne

76650 Petit-Couronne

Département

Seine-Maritime

Desserte

Accès routiers : D3 à 350 m / A13 à 7 km et A139 à 5,7 km / N338 à 2,6 km
SNCF : gare de Grand-Couronne à 4,1 km
Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 28 km
Port de Rouen à proximité

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

32 976 m²

bureaux

700 m²

locaux techniques

262 m²

local de charge

210 m²

Total des surfaces

34 148 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à construire

Disponibilité

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Trame bâtiment : 12m x 24m
Zone de déchargement : 879 m²
2 locaux de charge
Niveleur de quai électrique, SAS d'étanchéité, rails de guidage, butoirs de quai
Certification BREEAM Very Good

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 11.4 à 13.7 m

Charge au sol

7 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Accès de plain-pied

4

Accès à quai

28

Type d'éclairage

éclairage zénithal de 4% en toiture

Clôture périmétrique de 2 m
Aire de manoeuvre : 32 m

Emplacements de parking

59 VL / 10 PL

Sprinkler

 

Voierie lourde

 

Sécurité

Badge

Visiophone

Climatisation

Climatisation mécanique

Aménagement

Moquette

Sol PVC

Technique

Hauteur libre minimale de : 2,6 m

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

55 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

100 €

Loyer global HT-HC/an

1 909 640 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

5,29 €/m²

Assurance immeuble

inclus dans les charges

Consommation

1,73 €/m²

Honoraires de gestion

inclus dans les charges

Taxe foncière

4,45 €/m²

Les charges comprennent :
- Charges générales : 2,70 € HT/m²/an
- Décret tertiaire : 0,07 € HT/m²/an
- Assurance : 0,83 € HT/m²/an
- Gestion technique/Property : 1,69 € HT/m²/an