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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - Plateforme logistique
35470 Bain-de-Bretagne

surface :11 200 m²
loyer :683 200 €HT-HC/an
Référence : 35 106 316L

Développement d'une plateforme logistique sur l'axe Rennes-Nantes.
Cette solution aux dernières normes environnementales est fournie avec une production électrique photovoltaïque, couplée à un stockage sur batterie, cela permettant de rendre le site autonome en énergie.

situation / desserte
Département
Ille-et-Vilaine
Desserte
Accès routiers : N137 - N136 - A81
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
10 300
bureaux/locaux sociaux
500
locaux techniques
100
local de charge
300

Total des surfaces
11 200
Divisible à partir de
6 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
12 mois après accord
caractéristiques

Entrepôt simple face divisible
Certification BREEAM Very Good
ICPE déposée ==> obtention en 03/2023

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès à quai
10
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Cour camion de 35 m

Emplacements de parking
50 VL / 3 PL
Voierie lourde
 
ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE déclarées
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
683 200
Loyer global HT-HC/m²/an
61
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer : 55 € + 6 € pour l'installation d'un système de chaudière + photovoltaïque permettant d'atteindre environ 50% d'autoconsommation

charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
3 €/m²
contact

Marc SEBILLE

+33 (0)2 99 26 81 71
msebille@eol.fr

en cours
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